AIGNER - Einzigartiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick über Seefeld

In privilegierter Hanglage mit traumhaftem Blick über Seefeld präsentiert sich dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das auf vier Ebenen höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Der ebenerdige Zugang führt in das Untergeschoss, das hier als Keller dient und neben großzügigen Abstellflächen ein besonderes Highlight bereithält: einen komfortablen Aufzug, der über drei Etagen reicht und das tägliche Leben spürbar erleichtert. Eine Ebene darüber befindet sich das sogenannte Untergeschoss, das sich hangseitig anschmiegt und eine Waschküche, einen Technikraum sowie eine separate Einliegerwohnung beherbergt. Diese verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Badezimmer – ideal für Gäste, Angehörige oder als Homeoffice-Bereich. Das eigentliche Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss. Hier öffnet sich ein beeindruckend großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche, der dank bodentiefer Fenster einen unvergleichlichen Ausblick über die Umgebung bietet. Eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage, während die angrenzende, großzügige Hauptterrasse mit beheizbarem Außenpool zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss, das über eine stilvolle Treppe erreichbar ist, befinden sich zwei großzügige Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, die bei Bedarf in drei Räume unterteilt werden können, eine begehbare Ankleide sowie ein elegantes, großzügiges Badezimmer. Von hier oben genießt man den wohl schönsten Ausblick des gesamten Hauses. Diese Etage bildet den krönenden Abschluss der Immobilie und ist als einzige nicht an den Aufzug angeschlossen. Insgesamt laden vier Terrassen und drei Balkone auf unterschiedlichen Ebenen und in verschiedenen Ausrichtungen dazu ein, Sonne und Ausblick zu genießen. Zwei Einzelgaragen sowie mehrere Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot harmonisch ab.

- traumhafter Weitblick über Seefeld - drei Balkone und vier Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen - Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Bad - beheizbarer Außenpool + Außendusche - hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten von Siemens - Fenster mit 3-fach-Verglasung von Schüco - Raffstores und Rolläden - Solnhofener Naturstein-Platten - Fußbodenheizung - Kaminofen - Schreiner-Einbauschränke - Video-Gegensprechanlage von Gira - Alarmanlage von DAITEM - Aufzug im Haus (KG bis EG = 3 von 4 Etagen) - zwei Einzelgaragen sowie Außenstellplätze

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 97,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2013