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Andechs

Haus kaufen in Andechs

20 km

1 - 20 von 386 Treffern

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Landleben mit Komfort: Modernes Einfamilienhaus mit AlpenpanoramaNeu
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Landleben mit Komfort: Modernes Einfamilienhaus mit Alpenpanorama

Andechs / Frieding

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.327.000 €
    Kaufpreis
  • 153 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einfamilienhaus in 82211 Herrsching, Prinzenhöhe
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Einfamilienhaus in 82211 Herrsching, Prinzenhöhe

Herrsching

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 2.350.000 €
    Kaufpreis
  • 198 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 82211 Herrsching, Prinzenhöhe
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Einfamilienhaus in 82211 Herrsching, Prinzenhöhe

Herrsching

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 2.350.000 €
    Kaufpreis
  • 198 m²
    Wohnfläche
DAS EINFAMILIENHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN
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DAS EINFAMILIENHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN

Seefeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.345.900 €
    Kaufpreis
  • 253 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
DAS EINFAMILIENHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN
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DAS EINFAMILIENHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN

Seefeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.345.900 €
    Kaufpreis
  • 253 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Blickfang mit südländischem Flair
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Blickfang mit südländischem Flair

Dießen am Ammersee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.212.900 €
    Kaufpreis
  • 182 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Blickfang mit südländischem Flair
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Blickfang mit südländischem Flair

Dießen am Ammersee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.212.900 €
    Kaufpreis
  • 182 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Moderne, barrierefreie Doppelhaushälfte mit Panoramablick
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Moderne, barrierefreie Doppelhaushälfte mit Panoramablick

Seefeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, Garten/-mitbenutzung

  • 1.295.000 €
    Kaufpreis
  • 172 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt
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Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt

Dießen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.886.900 €
    Kaufpreis
  • 380 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt
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Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt

Dießen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.886.900 €
    Kaufpreis
  • 380 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
AIGNER - Seenähe - Großzügiger Bungalow in Herrsching-Breitbrunn
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AIGNER - Seenähe - Großzügiger Bungalow in Herrsching-Breitbrunn

Herrsching am Ammersee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 1.250.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH
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MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Seefeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.249.900 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH
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MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH

Seefeld

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.249.900 €
    Kaufpreis
  • 154 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim am Ammersee!
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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim am Ammersee!

Dießen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei

  • 990.000 €
    Kaufpreis
  • 132 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Wohnen im Einklang mit der Natur - Energieeffizientes Einfamilienhaus
1 / 11

Wohnen im Einklang mit der Natur - Energieeffizientes Einfamilienhaus

Dießen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei

  • 1.450.000 €
    Kaufpreis
  • 188 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim am Ammersee!
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Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim am Ammersee!

Dießen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 990.000 €
    Kaufpreis
  • 132 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Wohnen im Einklang mit der Natur - Energieeffizientes Einfamilienhaus
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Wohnen im Einklang mit der Natur - Energieeffizientes Einfamilienhaus

Dießen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 1.450.000 €
    Kaufpreis
  • 188 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Seltene Gelegenheit: Seeblick, Indoor-Pool und Einliegerwohnung in traumhafter Lage am Ammersee
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Seltene Gelegenheit: Seeblick, Indoor-Pool und Einliegerwohnung in traumhafter Lage am Ammersee

Utting am Ammersee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Sauna, Wintergarten, Garten/-mitbenutzung

  • 2.899.000 €
    Kaufpreis
  • 380 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Schmuckstück und Familiennest in bester Lage von Tutzing. See- und Bergblick inklusive!Neu
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Schmuckstück und Familiennest in bester Lage von Tutzing. See- und Bergblick inklusive!

Tutzing

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.200.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer

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Modern, groß, geschmackvoll:
Luxuriöses Familienzuhause in bester Lage!
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Modern, groß, geschmackvoll: Luxuriöses Familienzuhause in bester Lage!

Inning am Ammersee

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Sauna, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 1.450.000 €
    Kaufpreis
  • 203 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Andechs
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Andechs
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Andechs
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

Neue Immobilie erwerben

Finde bezugsfertige Eigentumswohnungen und Häuser zum Kauf direkt vom Bauträger.Neubauimmobilien in Andechs
Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Andechs
Eine Reihe von Wohnhäusern
© Christian Schwier/AdobeStock

Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Bayern
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Andechs stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Andechs überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Andechs sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Andechs mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Andechs gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Andechs oder 4-Zimmer-Wohnung in Andechs ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Andechs um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Andechs oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Andechs zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Andechs.

Immobilien-Zusatzservices für Andechs

Illustration Immobilienmarkt

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Junge Familie beim Umzug ins neue Haus
© Halfpoint/AdobeStock

Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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