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      • Moderne Villa mit klarer Formensprache
        Moderne Villa mit klarer Formensprache 
        Herrsching a. Ammersee
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
        2.980.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse und doppelten Fördermöglichkeiten!
        WALSER: Attraktives Architekten-Reihenhaus mit Dachterrasse und doppelten Fördermöglichkeiten! 
        Herrsching a. Ammersee
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        899.900 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WALSER: Modern living: Familienfreundliches Neubau-REH am malerischen Ammersee
        WALSER: Modern living: Familienfreundliches Neubau-REH am malerischen Ammersee 
        Herrsching a. Ammersee
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        969.900 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WALSER: Modern und familiengerecht! Attraktive Architekten-DHH in Seenähe
        WALSER: Modern und familiengerecht! Attraktive Architekten-DHH in Seenähe 
        Herrsching a. Ammersee
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        1.298.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reserviert: Außergewöhnlich energetisches Neubau-EFH in ruhiger und idyllischer Lage - Machtlfing
        Reserviert: Außergewöhnlich energetisches Neubau-EFH in ruhiger und idyllischer Lage - Machtlfing 
        Andechs
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Neubau
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ganz viel Platz am (Ammer)See: Modern Wohnen mit Au Pair - Möglichkeit.
        Ganz viel Platz am (Ammer)See: Modern Wohnen mit Au Pair - Möglichkeit. 
        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 11d
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        1.579.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliches Zuhause + Süd-Westgarten + Ausblick ins Grüne + 100 Meter zum See
        Familienfreundliches Zuhause + Süd-Westgarten + Ausblick ins Grüne + 100 Meter zum See 
        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 20e
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        1.499.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus: Erstbezug in LAGOM.
        Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus: Erstbezug in LAGOM. 
        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 20d
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        1.319.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie an Deutschlands längster Seepromenade.
        Neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie an Deutschlands längster Seepromenade. 
        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 8
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        k.A.
        Preis
        188 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Höchstmaß an Lebensqualität in LAGOM: Erstbezug in Seenähe mit Süd-Westgarten.
        Höchstmaß an Lebensqualität in LAGOM: Erstbezug in Seenähe mit Süd-Westgarten. 
        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 7b
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ganzheitliches Wohngefühl mit Panoramaausblicken, Smart-Home, E-Mobility, Alarmanlage & Wellnessmöglichkeit.
        Ganzheitliches Wohngefühl mit Panoramaausblicken, Smart-Home, E-Mobility, Alarmanlage & Wellnessmöglichkeit. 
        Herrsching a. Ammersee, Am Fendlbach 14
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        k.A.
        Preis
        190 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Attraktives Einfamilienhaus mit viel Potential in Herrsching am Ammersee
        Attraktives Einfamilienhaus mit viel Potential in Herrsching am Ammersee 
        Herrsching a. Ammersee
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Eigenheim in Fischen am Ammersee
        Ihr Traum vom Eigenheim in Fischen am Ammersee 
        Pähl
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        784.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        *** Landliebe ... mit ganz viel Platz ***
        *** Landliebe ... mit ganz viel Platz *** 
        Pöcking , Kr Starnberg
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familienglück: Zwei Neubau Doppelhaushälften in Pähl-Fischen am Ammersee
        Familienglück: Zwei Neubau Doppelhaushälften in Pähl-Fischen am Ammersee 
        Pähl
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
        795.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Unikat Best-Lage am Ammersee: Bald verfügbar, für Kapitalanleger und Häuslebauer
        Unikat Best-Lage am Ammersee: Bald verfügbar, für Kapitalanleger und Häuslebauer 
        Dießen a. Ammersee
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Dielenboden
        1.555.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Jugendstilvilla im Herzen von Dießen am Ammersee
        Jugendstilvilla im Herzen von Dießen am Ammersee 
        Dießen a. Ammersee
        6,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wo andere Urlaub machen ! Imposante Liegenschaft im 5-Seen-Gebiet im Landkreis Starnberg !
        Wo andere Urlaub machen ! Imposante Liegenschaft im 5-Seen-Gebiet im Landkreis Starnberg ! 
        Seefeld , Oberbay
        6,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
        5.190.000 €
        Kaufpreis
        760 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Spektakulärer See- und Bergblick für die ganze Familie!
        Spektakulärer See- und Bergblick für die ganze Familie! 
        Seefeld , Oberbay
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        2.950.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Im Herzen von Dießen
        Im Herzen von Dießen 
        Dießen a. Ammersee
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        402 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Andechs stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Andechs überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Andechs sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Andechs mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Andechs gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Andechs oder 4-Zimmer-Wohnung in Andechs ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Andechs um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Andechs oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Andechs zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Andechs und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Andechs.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Andechs


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.