AIGNER - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger, guter Lage von Seefeld

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen durch seinen sanierungsbedürftigen Zustand eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Grundrissumgestaltung und schaffen ein flexibles Wohnkonzept, das sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-Toilette und offenem Treppenhaus. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist ein Highlight und lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilen. Durch die vielen Fensterfronten genießen Sie nicht nur einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, sondern haben auch direkten Zugang zur Terrasse. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Garteln ein. Die angrenzende Küche ist aktuell mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet und bietet Potenzial für eine offene, moderne Raumgestaltung. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon haben. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Tageslicht-Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Wanne. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Teil des Obergeschosses als Einliegerwohnung zu nutzen. Im Kellergeschoss finden Sie die üblichen Räume: Heizung, Waschen, Vorrat, Hobby. Zudem verfügt das Haus über einen äußerst geräumigen Speicher/Dachspitz, der für reichlich Stauraum sorgt. Die Immobilie verfügt durch ihre massive Ziegelbauweise über eine solide Bausubstanz, und mit einer geplanten Renovierung – inklusive Austausch der Heizungsanlage, Modernisierung der Bäder und Küche sowie einer Überarbeitung der Bodenbeläge – lässt sich das Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Erleben Sie das Potenzial dieses Hauses und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause!

- großzügiger Süd-West-Garten - umlaufender Balkon mit Süd-West und Süd-Ost Ausrichtung - Einbauküche - Teppichböden und Terracotta-Fliesen - Holzfenster - Rollläden (manuell) - zwei Tageslichtbadezimmer - separate Gäste-Toilette - Doppelgarage - Außenstellplätze

Baujahr: 1982 Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 148 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Öl