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    Online seit: 02.04.2026

    Ein Ort zum Wohlfühlen: Reiheneckhaus in traumhafter Ammersee-Nähe

    86911 Dießen am Ammersee / Riederau
    999.900 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    157 m²
    Wohnfläche
    455 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 999.900 €
    Hausgeld: 180 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86911 Dießen am Ammersee / Riederau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Dießen am Ammersee / Riederau überzeugt durch seine attraktive Lage, teilweise mit Ammerseeblick, ca. 157 m² Wohnfläche und einem ca. 455 m² großen Grundstück. Der helle, offene Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl; ein Holzkaminanschluss bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Das modernisierte Tageslichtbad, Eichenparkett und 2‑fach verglaste Holzfenster unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer im gemütlichen Dachspitz sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und WC. Das tagesbelichtete Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit Hobbyraum, Wasch‑ und Heizungskeller. Der eingewachsene Garten mit Süd‑Terrasse, eine Einzelgarage und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in begehrter Ammersee‑Lage suchen. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

    Ausstattung

    • Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie bereits beim Ankommen freundlich willkommen • Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor ca. 2 Jahren komplett renoviert • Ein einladender, offener Wohn‑ und Essbereich, der durch seine Helligkeit sofort begeistert • Ein bestehender Holzkaminanschluss im Wohnbereich schafft ideale Voraussetzungen für behagliche Kaminabende • Das Obergeschoss bietet zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer im gemütlichen Dachspitz • Hochwertiger Eichenparkett Tageslicht-Untergeschoss: • komplett gefliest • großer Hobbyraum Außenbereich: • eingewachsener Garten mit sonniger Süd-Terrasse & Ost-Terrasse Parken: ----------------------------------------------------------------------- • Einzelgarage • Abstellraum mit Durchgang in Garten Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Reiheneckhaus befindet sich in Dießen am Ammersee – einem der charmantesten und begehrtesten Orte im oberbayerischen Fünfseenland. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnumgebung aus, die von viel Grün, liebevoll gepflegten Häusern und einer spürbar entspannten Lebensart geprägt ist. Hier verbindet sich eine hohe Wohnqualität mit dem besonderen Gefühl, in einem echten Zuhause anzukommen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal – Kindergärten, Schulen und vielseitige Freizeitangebote liegen im nahen Umfeld und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich der Ammersee mit seiner einzigartigen Uferlandschaft und den vielseitigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Radtouren, gemütliche Stunden in den Strandlokalen oder sportliche Aktivitäten wie Segeln und Stand-up-Paddling – die Umgebung lädt das ganze Jahr über zum Genießen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung bleiben Sie zudem flexibel: Die umliegenden Städte der Region sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind problemlos erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und berufliche Anbindung optimal vereinen lassen. Ein Standort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf wundervolle Weise vereint – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
    Logo Herr Ekkehard Kramer

    Layer Immobilien & Bau

    Herr Ekkehard Kramer

    Impressum

    Exposé-ID: 29670416  |  Referenz-ID: BSEK011


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