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    Online seit: 23.02.2026

    RMH, naturnahe Ortsrandlage, Naturparadies

    86911 Dießen am Ammersee / Wengen
    898.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    126 m²
    Wohnfläche
    408 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerSauna

    Eckdaten

    Kaufpreis: 898.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86911 Dießen am Ammersee / Wengen
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    Beschreibung

    2025 neue Luftwärmepumpe! Das Top-gepflegte, hell-freundliche Haus wurde 1996 in dezentem Landhausstil erbaut. Die großen Fensterfronten - im DG bodentief - vermitteln Richtung Süd-Osten einen wunderschönen Kontakt zur Natur. Im Anschluss an den Garten eröffnet ein Türchen Zugang zu einem großen (von den anderem Mitbewohnern wenig genutzten) Gemeinschaftsgarten - ein kleines Paradies für Jung und Alt. ERDGESCHOSS großzügiger Wohn-Essbereich, Diele, Treppenhaus, (Wohnzimmer mit schönem Blick und Zugang zu Terrasse und Garten) OBERGESCHOSS Flur, zwei Schlafzimmer, Bad DACHGESCHOSS Flur, zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und schönem Blick, Badanschlüsse KELLERGESCHOSS Flur, 2 Kellerräume, 1 Freizeitraum mit Sauna AUSSENBEREICH 1 Garage, 1 Stellplatz, Terrasse, Grillplatz, zusätzlich zum Garten ein toller, naturnaher Gemeinschaftsgarten

    Ausstattung

    - neue Luft-Wärmepumpe (2025) - Fußbodenheizung - bodentiefe Fensterfronten im DG - Fliesen und Naturholzparkett - Sauna - japanisches Bidet - naturnaher Garten - toller Gemeinschaftsgarten (zusätzlich) - Grillplatz im Garten - gepflegte Bepflanzung - Garage und Außenstellplatz

    Grundriss

    EG

    Lage

    Wengen ist ein Ortsteil von Dießen am Ammersee - sehr gefragt wegen seine Nähe zum wunderschönen Ammersee im bayerischen Fünfseenland. Ein Supermarkt befindet sich in relativer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (auch Gymnasium), Restaurants, Badestrand, Liegewiesen am See und vieles mehr in naher Umgebung. Bekannt ist Dießen auch durch sein weithin über die Landschaft sichtbares, barockes Marienmünster. Ein Traum für Freunde bayerischer Kultur und Natur. Das Haus selbst hat eine schöne Lage am Ortsrand. Die Zimmer Richtung Süd-/Osten (EG, OG und DG) verbinden die Bewohner sehr schön mit der anschließenden Natur.

    Sonstiges

    - Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. - Alle Angaben, auch die Pläne beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen. - Widerrufsbelehrung wurde übermittelt. - Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis! - Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. - Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. - Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns! - Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021. Mit freundlichen Grüßen Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769
    Logo Herr Dr. Christoph von Quast

    von Quast Immobilien

    Herr Dr. Christoph von Quast

    Impressum

    Exposé-ID: 29623783  |  Referenz-ID: 2026-00146


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