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      • Planen Sie Ihr Traumhaus in Seenähe
        Planen Sie Ihr Traumhaus in Seenähe 
        Pähl, Erlingerstraße 8a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        841.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Eigenheim in Fischen am Ammersee
        Ihr Traum vom Eigenheim in Fischen am Ammersee 
        Pähl, Erlingerstraße 8a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        749.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • +RESERVIERT+ Tutzing-Monatshausen Ländlicher Charme mit Blick in die Alpen
        +RESERVIERT+ Tutzing-Monatshausen Ländlicher Charme mit Blick in die Alpen 
        Tutzing
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.085.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wielenbach Neubau-Einfamilienhäuser
        Wielenbach Neubau-Einfamilienhäuser 
        Wielenbach, Peter-Kaufinger-Straße 22 u. 22a
        Ausstattung: keine Angabe
        798.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Modernes Doppelhaus für 2 Familien - Wielenbach/Hardt
        Modernes Doppelhaus für 2 Familien - Wielenbach/Hardt 
        Wielenbach
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.525.000 €
        Kaufpreis
        287 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte in idyllischer Lage - Wielenbach/Hardt
        Stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte in idyllischer Lage - Wielenbach/Hardt 
        Wielenbach
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        749.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Neubau-Einfamilienhaus für die ganze Familie - Wielenbach/Hardt
        Großzügiges Neubau-Einfamilienhaus für die ganze Familie - Wielenbach/Hardt 
        Wielenbach
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        838.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Süd-/West-Garten - Wielenbach/Hardt
        Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Süd-/West-Garten - Wielenbach/Hardt 
        Wielenbach
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        776.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus mit idyllischem Süd-Garten - Wielenbach/Hardt
        Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus mit idyllischem Süd-Garten - Wielenbach/Hardt 
        Wielenbach
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        798.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • E & Co.- Projektion EFH oder DHH in hochwertiger Ausstattung mit vorbereitetem Smart-Home u.v.m.
        E & Co.- Projektion EFH oder DHH in hochwertiger Ausstattung mit vorbereitetem Smart-Home u.v.m. 
        Tutzing
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Idylle im Grünen... neuwertiges geräumiges Haus in Seenähe
        1.395.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte für Gartenliebhaber auf traumhaftem Grundstück
        Doppelhaushälfte für Gartenliebhaber auf traumhaftem Grundstück 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • V E R K A U F T  ! ! Unikat Best-Lage direkt in Dießen am Ammersee: Für Kapitalanleger und Häuslebauer
        V E R K A U F T ! ! Unikat Best-Lage direkt in Dießen am Ammersee: Für Kapitalanleger und Häuslebauer 
        Dießen a. Ammersee
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        1.555.000 €
        Kaufpreis
        550 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Tolles Grundstück mit entkerntem, teilsaniertem Altbau in Weilheim
        Tolles Grundstück mit entkerntem, teilsaniertem Altbau in Weilheim 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Zentralheizung, frei
        570.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Jugendstilvilla im Herzen von Dießen am Ammersee
        Jugendstilvilla im Herzen von Dießen am Ammersee 
        Dießen a. Ammersee
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.480.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage
        Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger Wohnlage 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        1.165.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neubau eines gehobenen Reiheneckhauses mit Südgarten, zentral gelegen in Weilheim
        527.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Für Kapitalanleger - Schönes Reihenendhaus mit 2 Garagen in Weilheim/Obb.
        Für Kapitalanleger - Schönes Reihenendhaus mit 2 Garagen in Weilheim/Obb. 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        460.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt
        Wohn-/ und Geschäftshaus in der Weilheimer Innenstadt 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: Zentralheizung
        935.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in der Weilheimer Fussgängerzone
        Wohn- und Geschäftshaus in der Weilheimer Fussgängerzone 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: Zentralheizung
        935.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Pähl stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Pähl überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pähl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pähl mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pähl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pähl oder 4-Zimmer-Wohnung in Pähl ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Pähl um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Pähl.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Pähl oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pähl zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Pähl.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Pähl


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.