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      • 1/20
        Sonnenverwöhntes Reihenmittelhaus in Starnberg: wunderschön, absolut ruhig und zentral
        Sonnenverwöhntes Reihenmittelhaus in Starnberg: wunderschön, absolut ruhig und zentral 
        Starnberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Landhausvilla Nähe Ammersee mit Zugspitzblick
        Landhausvilla Nähe Ammersee mit Zugspitzblick  
        Pähl
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert
        2.400.000 €
        Kaufpreis
        378 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Sonniges Ferienhaus -Vorab-Besichtigung zur Versteigerung am 2. Dezember 2021
        Sonniges Ferienhaus -Vorab-Besichtigung zur Versteigerung am 2. Dezember 2021 
        Pähl, Buchenstraße 10
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        738.000 €
        Kaufpreis
        71 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Tradition trifft auf Moderne
        Tradition trifft auf Moderne 
        Wielenbach
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Großes NEUBAU Reihenmittelhaus in Ziegelmassivbauweise idyllisch und ruhig in Raisting am Ammersee
        Großes NEUBAU Reihenmittelhaus in Ziegelmassivbauweise idyllisch und ruhig in Raisting am Ammersee 
        Raisting , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.299.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Rarität im Lkr. Starnberg: Zweifamilienhaus im Außenbereich auf ca. 1.365 m² Grundstück
        Rarität im Lkr. Starnberg: Zweifamilienhaus im Außenbereich auf ca. 1.365 m² Grundstück 
        Tutzing
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Nur noch ein Haus verfügbar: Familienfreundliche Neubau Doppelhauhälfte mit Südwest Garten
        Nur noch ein Haus verfügbar: Familienfreundliche Neubau Doppelhauhälfte mit Südwest Garten 
        Andechs
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        1.133.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        sehr guter Platz sucht Vollender   Weilheim in Oberbayern
        sehr guter Platz sucht Vollender Weilheim in Oberbayern 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, renoviert
        645.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Exklusive Villa mit großem Seegrundstück und eigenem Steg am Starnberger See
        12.500.000 €
        Mindestpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Besondere Doppelhaushälfte mit viel Privatsphäre
        Besondere Doppelhaushälfte mit viel Privatsphäre 
        Tutzing
        Ausstattung: Terrasse, Garten
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        "Mitten im Leben" - 2-Familienhaus gegenüber der Stadtmauer! 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        762.000 €
        Kaufpreis
        273 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in super zentraler Lage von Weilheim zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus in super zentraler Lage von Weilheim zu verkaufen 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        1.099.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
      • Kapitalanlage: Großzügige Doppelhaushälfte in Dießen am Ammersee
        Kapitalanlage: Großzügige Doppelhaushälfte in Dießen am Ammersee 
        Dießen a. Ammersee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Dießen am Ammersee - Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz
        Dießen am Ammersee - Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz 
        Dießen a. Ammersee
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.220.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Weilheim
        Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Weilheim 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil in Weilheim
        Freistehendes Einfamilienhaus im Landhausstil in Weilheim 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.125.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Weilheim: Doppelhaushälfte sofort frei zum Bezug!
        Weilheim: Doppelhaushälfte sofort frei zum Bezug! 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        965.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushelfte  mit Anliegerwohnung für die ganze Familie
        Doppelhaushelfte mit Anliegerwohnung für die ganze Familie 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.169.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in ruhiger Weilheimer Südlage
        Doppelhaushälfte in ruhiger Weilheimer Südlage 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        669.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        AIGNER - Ein ganz besonderes Projekt am Starnberger See
        AIGNER - Ein ganz besonderes Projekt am Starnberger See 
        Feldafing
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        7.500.000 €
        Kaufpreis
        553 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Pähl stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Pähl überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Pähl sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Pähl mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Pähl gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Pähl oder 4-Zimmer-Wohnung in Pähl ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Pähl um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Pähl.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Pähl oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Pähl zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Pähl.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Pähl


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.