Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 27.06.2025

    Exklusive Doppelhaushälfte fußläufig am Ammersee

    82211 Herrsching am Ammersee
    1.034.689 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    405 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.034.689 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82211 Herrsching am Ammersee
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ab 140 m² vereint zeitgemäßen Komfort und durchdachte Architektur. Die südlich gelegene Doppelhaushälfte wurde bereits verkauft, sichern Sie sich mit netten Nachbarn dieses Traumgrundstück und bauen Sie sich ein neues Zuhause, wo andere Menschen Urlaub machen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt fünf helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Zwei stilvolle Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten, bieten Ihnen und Ihrer Familie jederzeit ausreichend Platz und Komfort. Die noch individuell planbare Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich jeder in diesem Zuhause wohlfühlt. Ein Kellerbau wurde in diesem Projekt bereits berücksichtigt und bietet Ihnen zusätzliche Nutzflächen und können auch als Hobbyraum, Fitnessbereich verwendet werden. Diese zusätzlichen Kellerkosten sind allerdings noch nicht im Angebotspreis mit eingerechnet worden. Zum Entspannen und Verweilen im Freien lädt die großzügige Terrasse ein und bietet einen direkten Zugang zu Ihrem Garten, zudem würde sich bei dieser Immobilie auch die Möglichkeit ergeben, das dahinterliegende Grundstück, ca. 800m² groß, optional zu erwerben um Ihren Garten noch großzügiger gestalten zu können. Die Planungen können sofort mit Ihnen starten. Das Bauvorhaben wird hochwertig von unserem Kooperationspartner gebaut. Das gesamte Objekt wird provisionsfrei angeboten, die Vermarktungskosten werden komplett vom Verkäufer übernommen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! * Die abgebildeten Grundrisse und

    Ausstattung

    DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - KFW-Effizienzhaus 55 (nach EnEv 20016) - Architektenleistung komplett inkl. gesetzlicher Bauleitung - Bauherrenversicherung komplett - Technikpaket mit Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung: - Dämmpaket (Material) - Beplankungspaket (Material) - Elektropaket für Ausbauhaus inkl. Montage - Sanitärroh- und Heizungspaket je nach Ausführung - Buchenholztreppe EG/DG (keilgezinkt) - Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung - Heizung Split aussen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit FBHZ im EG und DG mit Montage, - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung; Sanitärrohverlegung - Ausbauhaus - Freiraumentfall - Freie Wandänderungen mehr als 6 Wände im EG - Freie Wandänderungen mehr als 6 Wände im DG - Standard Vermessungsleistung - Schneelasterhöhung auf 2,0 N - optional zu erwerbendes Grundstück über 800m² für eine sehr großzügige Gartengestaltung - uvm.

    Grundriss

    BAUPLAN

    Lage

    IHRE LAGE IM ÜBERBLICK: Willkommen in Herrsching am Ammersee – einem Ort, für Menschen, die das Besondere suchen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und dem glitzernden Wasser des Ammersees, erwartet Sie hier ein Grundstück, das nicht nur Raum für Ihre Wohnträume bietet, sondern auch eine besondere Lebensqualität. Die atemberaubende Natur rund um Herrsching lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein, die das ganze Jahr über für unvergessliche Erlebnisse sorgen. Im Frühling blühen die Wiesen in einem bunten Farbenmeer, und die milden Temperaturen ziehen Wanderer und Radfahrer hinaus in die Natur. Entdecken Sie die zahlreichen Wanderwege, die durch Wälder und Wiesen führen, und genießen Sie die frische Luft und die blühende Flora. Im Sommer verwandelt sich der Ammersee in ein wahres Badeparadies. Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling – hier können Sie die warme Sonne auf der Haut spüren und sich im klaren Wasser erfrischen. Die Uferpromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während die umliegenden Biergärten und Cafés zum Verweilen und Genießen einladen. Der Herbst bringt eine zauberhafte Farbenpracht mit sich. Die Wälder erstrahlen in goldenen und roten Tönen und bieten die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Radtouren. Nutzen Sie die Erntezeit, um frische regionale Produkte auf den Wochenmärkten zu entdecken und die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Winterwunderland. Die schneebedeckten Hügel laden zum Skifahren, Rodeln und Winterwandern ein. Erleben Sie die Ruhe der verschneiten Landschaft und genießen Sie gemütliche Abende am Kamin. Herrsching zeichnet sich durch eine herzliche und familiäre Nachbarschaft aus. Hier treffen sich Familien, junge Paare und Senioren, die die Gemeinschaft und die gemeinsame Liebe zur Natur schätzen. Die hervorragende Anbindung an die Städte München und Augsburg ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden

    Sonstiges

    Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionsfrei zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden. Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
    Logo Herr Kai Pommerenke

    Finestep Immobilien GmbH

    Herr Kai Pommerenke

    Impressum

    Exposé-ID: 29159163  |  Referenz-ID: 1363-2


    Ähnliche Immobilien

    • Ihr neues Zuhause in Herrsching am Ammersee – Wohnen wie im Urlaub, Courtagefrei!23 Bilder

      Ihr neues Zuhause in Herrsching am Ammersee – Wohnen wie im Urlaub, Courtagefrei!

      Herrsching

      196 m²

      5 Zimmer

      980.000 €

      Kaufpreis

    • Provisionsfrei & 300 m zum Ammersee – Familienfreundliches Haus mit guter Aufteilung und Garten20 Bilder

      Provisionsfrei & 300 m zum Ammersee – Familienfreundliches Haus mit guter Aufteilung und Garten

      Dießen am Ammersee

      140 m²

      7 Zimmer

      850.000 €

      Kaufpreis

    • Erbbaurecht: Sonniges, energetisch saniertes Doppelhaus mit sehr großem Garten53 Bilder

      Erbbaurecht: Sonniges, energetisch saniertes Doppelhaus mit sehr großem Garten

      Seefeld

      147 m²

      5 Zimmer

      699.000 €

      Kaufpreis

    • Bezugsfertiges, attraktives EFH (CLOU 140.1) (wie Abb.) incl. Grundstück zzgl. NK6 Bilder

      Bezugsfertiges, attraktives EFH (CLOU 140.1) (wie Abb.) incl. Grundstück zzgl. NK

      Meiling

      139 m²

      5 Zimmer

      902.300 €

      Kaufpreis

    • Familienidyll mit Platz für Generationen Wohnen, Arbeiten & Leben unter einem Dach!33 Bilder

      Familienidyll mit Platz für Generationen Wohnen, Arbeiten & Leben unter einem Dach!

      Pähl

      220 m²

      8 Zimmer

      779.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf