Leben, wo andere Urlaub machen – Ihr neues Heim in Herrsching am Ammersee, provisionsfrei

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1993 vereint eine attraktive Lage, zeitgemäße Raumaufteilung und hervorragende energetische Voraussetzungen. Die Energieeffizienzklasse B sowie erneuerte Fenster bieten eine solide Grundlage für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Die Wohnfläche wurde kürzlich neu vermessen, sodass aktuelle und verlässliche Werte vorliegen. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen, ebenso wie für Familien mit ein bis zwei Kindern. Für Familien mit zwei Kindern besteht die Möglichkeit, dass eines der Kinder im Souterrain einzieht – während das Zimmer im Dachgeschoss aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe perfekt als gemütliches Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die moderne Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus seinen besonderen Charme: Sie sorgt für viel Licht, eine offene Atmosphäre und gleichzeitig für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. So entsteht ein sehr privates und gemütliches Wohngefühl. Der helle Wohnbereich mit Kamin sowie ein kleiner Wintergarten im Obergeschoss unterstreichen das einladende Ambiente. Küche und Bad sind gepflegt, können aber nach Wunsch modernisiert werden. Zudem besteht im Untergeschoss die Option, ein weiteres Badezimmer einzubauen. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Umgeben von hohen Bäumen und Wald, genießen Sie hier frische Luft und ein gesundes Mikroklima – nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt.

•Charaktervolle Architektur mit liebevollen Details und besonderem Wohnflair •Lichtdurchfluteter kleiner Wintergarten – ein idealer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit •Gemütlicher Kaminofen, der in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt •Großzügige Terrasse für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein •Praktisch geschnittene Küche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung •Modernes Tageslichtbad im Obergeschoss; zusätzlich bietet das Untergeschoss die Option für ein weiteres Badezimmer •Separates Gäste-WC – komfortabel für Alltag und Besuch •Erneuerte Fenster – energetisch vorteilhaft und zugleich optisch ansprechend •Heller und vielseitig nutzbarer Kellerraum, perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich •Effiziente Gaszentralheizung für zuverlässigen Wohnkomfort •Garage mit angrenzender Abstellkammer – ideal für zusätzlichen Stauraum