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        Dießen am Ammersee - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück im Ortszentrum
        Dießen am Ammersee - Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück im Ortszentrum 
        Dießen a. Ammersee, Bahnhofstraße 27
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Dießen am Ammersee - Doppelhaushälfte mit Garage
        Dießen am Ammersee - Doppelhaushälfte mit Garage  
        Dießen a. Ammersee
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.220.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Hier wohnen Sie richtig gut - Einfamilienhaus mit Garage / Dießen a. Ammersee
        Hier wohnen Sie richtig gut - Einfamilienhaus mit Garage / Dießen a. Ammersee 
        Dießen a. Ammersee
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.360.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau eines Einfamilienhauses in wunderschöner Lage  von Dießen
        Neubau eines Einfamilienhauses in wunderschöner Lage von Dießen 
        Dießen a. Ammersee
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        1.324.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ansprechendes Neubau Einfamilienhaus in Pähl-Fischen am Ammersee
        1.235.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Andechs: DHH mit dem Flair eines Einfamilienhauses, bezugsfrei
        Andechs: DHH mit dem Flair eines Einfamilienhauses, bezugsfrei 
        Andechs
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Familienparadies mit Traumgarten in Herrsching am Ammersee
        Familienparadies mit Traumgarten in Herrsching am Ammersee 
        Herrsching a. Ammersee
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        1.750.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *NEUBAU* Einfamilienhaus mit traumhaften Berg- und Weitblick über den Dächern von Pähl
        *NEUBAU* Einfamilienhaus mit traumhaften Berg- und Weitblick über den Dächern von Pähl 
        Pähl
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        1.399.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Dringend gesucht -  Einfamilienhaus/Baugrund zum Kauf
        Dringend gesucht - Einfamilienhaus/Baugrund zum Kauf 
        Utting a. Ammersee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        Auf Anfrage
        Preis
        350 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Nur noch eine Doppelhaushälfte in Machtlfing verfügbar! Baugebinn Herbst 2021
        Nur noch eine Doppelhaushälfte in Machtlfing verfügbar! Baugebinn Herbst 2021 
        Andechs
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        1.083.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ammersee - Repräsentatives luxuriöses Villenanwesen in Schondorf mit großem und uneinsehbaren Garten!
        Ammersee - Repräsentatives luxuriöses Villenanwesen in Schondorf mit großem und uneinsehbaren Garten! 
        Schondorf a.Ammersee
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        3.480.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • BIETERVERFAHREN - Wohnen wo andere Urlaub machen! 2-Familienhaus in Breitbrunn (Ammersee)
        BIETERVERFAHREN - Wohnen wo andere Urlaub machen! 2-Familienhaus in Breitbrunn (Ammersee) 
        Herrsching a. Ammersee
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        437 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • TRAUM auf dem LAND! INDIVIDUELLES - GROSSES - BAUERNHAUS zwischen AMMERSEE und LANDSBERG!
        819.000 €
        Mindestpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Provisionsfrei! WOHNEN WIE IM URLAUB....EXKLUSIVES NEUBAUVORHABEN: ARCHITEKTENHAUS IN PANORAMALAGE.
        Provisionsfrei! WOHNEN WIE IM URLAUB....EXKLUSIVES NEUBAUVORHABEN: ARCHITEKTENHAUS IN PANORAMALAGE. 
        Herrsching a. Ammersee
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.649.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        DOPPELHAUSHÄLFTE IN SCHONDORF FREUT SICH AUF IHRE FAMILIE
        DOPPELHAUSHÄLFTE IN SCHONDORF FREUT SICH AUF IHRE FAMILIE 
        Schondorf a.Ammersee, Gartenstr. 21
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        895.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ihr neues Familiendomizil im Fünf-Seen-Land
        Ihr neues Familiendomizil im Fünf-Seen-Land 
        Seefeld , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.520.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Rarität im Lkr. Stamberg: Zweifamilienhaus im Außenbereich auf ca. 1.365 m² Grundstück
        Rarität im Lkr. Stamberg: Zweifamilienhaus im Außenbereich auf ca. 1.365 m² Grundstück 
        Tutzing
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Highlight in absolut ruhiger Lage
        Highlight in absolut ruhiger Lage 
        Vilgertshofen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        900.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Weilheim
        Platz für die ganze Familie! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Weilheim 
        Weilheim i. OB
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ruhe und Erholung im 5-Seen-Gebiet: Herrschaftliche Liegenschaft, welche keine Wünsche offenläßt.
        Ruhe und Erholung im 5-Seen-Gebiet: Herrschaftliche Liegenschaft, welche keine Wünsche offenläßt. 
        Seefeld , Oberbay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
        5.190.000 €
        Kaufpreis
        684 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dießen am Ammersee stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dießen am Ammersee überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dießen am Ammersee sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dießen am Ammersee mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dießen am Ammersee gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dießen am Ammersee oder 4-Zimmer-Wohnung in Dießen am Ammersee ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dießen am Ammersee um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dießen am Ammersee.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dießen am Ammersee oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dießen am Ammersee zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dießen am Ammersee.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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