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    grosszügiges EFH auf sonnigem eingewachsenen Grundstück in Berg zu verkaufen.

    grosszügiges EFH auf sonnigem eingewachsenen Grundstück in Berg zu verkaufen. 

    Berg
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    2.900.000 €
    Kaufpreis
    380 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • DHH mit großzügigem Grundstück in Berg - nahe des Starnberger Sees

    DHH mit großzügigem Grundstück in Berg - nahe des Starnberger Sees 

    Berg
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    1.550.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Letzte Chance: Neubau-DHH in Berg - Außergewöhnliche Architektur

    Letzte Chance: Neubau-DHH in Berg - Außergewöhnliche Architektur 

    Berg
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    1.274.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kempfenhausen: Einfamilien-Villa in bester Wohnlage -maximale Privatsphäre-

    Kempfenhausen: Einfamilien-Villa in bester Wohnlage -maximale Privatsphäre- 

    Berg
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    2.850.000 €
    Kaufpreis
    243 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Freihstehendes Architektenhaus mit ELW auf naturbelassenem Grund in Berg

    Freihstehendes Architektenhaus mit ELW auf naturbelassenem Grund in Berg 

    Berg
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    2.800.000 €
    Kaufpreis
    227 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Rarität Altbausanierung auf Parkgrund

    Rarität Altbausanierung auf Parkgrund 

    Starnberg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
  • Vorschau - ländliches Anwesen am Ostufer des Starnberger Sees

    Vorschau - ländliches Anwesen am Ostufer des Starnberger Sees 

    Berg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert
    k.A.
    Preis
    400 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • E&Co.- Projektion Villa mit hochwertiger Ausstattung vorbereitetes Smart Home + Lichtkonzept u.v.m.

    E&Co.- Projektion Villa mit hochwertiger Ausstattung vorbereitetes Smart Home + Lichtkonzept u.v.m. 

    Berg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
    2.999.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • E&Co.- Projektion DHH / EFH mit hochwertiger Ausstattung mit vorbereitetem Smart Home + Lichtkonzept

    E&Co.- Projektion DHH / EFH mit hochwertiger Ausstattung mit vorbereitetem Smart Home + Lichtkonzept 

    Berg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei
    1.635.000 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Starnberger See - Herrschaftliches Landgut - wertvoll und stilbewusst

    Starnberger See - Herrschaftliches Landgut - wertvoll und stilbewusst 

    Starnberg
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    15.600.000 €
    Kaufpreis
    1.350 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Exclusive Immobilien rund um den Starnberger See

    Exclusive Immobilien rund um den Starnberger See  

    Berg am Starnberger See
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage
    k.A.
    Preis
    400 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • AIGNER - Luxuriöses Wohnen in Starnbergs Top-Lage - Baubeginn erfolgt

    AIGNER - Luxuriöses Wohnen in Starnbergs Top-Lage - Baubeginn erfolgt 

    Starnberg
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    2.290.000 €
    Kaufpreis
    257 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Familie sucht Baupartner für Doppelhaus

    Familie sucht Baupartner für Doppelhaus  

    Starnberger See
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
    1.520.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • WALSER: Phantastische DHH im Grünen - sofort beziehbarer Wohntraum in Starnberg

    WALSER: Phantastische DHH im Grünen - sofort beziehbarer Wohntraum in Starnberg 

    Starnberg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.475.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • WALSER: Phantastische DHH im Grünen - sofort beziehbarer Wohntraum in Starnberg

    WALSER: Phantastische DHH im Grünen - sofort beziehbarer Wohntraum in Starnberg 

    Starnberg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.475.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
  • Charmantes Landhaus auf großem Grundstück

    Charmantes Landhaus auf großem Grundstück 

    Berg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
    2.450.000 €
    Kaufpreis
    249 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Die Villa Almeida. Vom Prinzen erbaut. Von Liebe beseelt.

    Die Villa Almeida. Vom Prinzen erbaut. Von Liebe beseelt. 

    Starnberg
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    950 m²
    Wohnfläche
    33
    Zimmer
  • STARNBERG-NEUSÖCKING: AUSSERGEWÖHNLICH UND LICHTDURCHFLUTET IN SONNIGER LAGE

    STARNBERG-NEUSÖCKING: AUSSERGEWÖHNLICH UND LICHTDURCHFLUTET IN SONNIGER LAGE 

    Starnberg
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    1.590.000 €
    Kaufpreis
    186 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großzügig, Luxuriös. Einmalig.

    Großzügig, Luxuriös. Einmalig. 

    Starnberg
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    2.800.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Herrenhaus mit direktem privaten Seeufer

    Herrenhaus mit direktem privaten Seeufer 

    Starnberg
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    14.800.000 €
    Kaufpreis
    375 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Berg Kr. Starnberg stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Berg Kr. Starnberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Berg Kr. Starnberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Berg Kr. Starnberg mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Berg Kr. Starnberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Berg Kr. Starnberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Berg Kr. Starnberg ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Berg Kr. Starnberg um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Berg Kr. Starnberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Berg Kr. Starnberg zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Berg Kr. Starnberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Berg Kr. Starnberg.

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