AIGNER - Exklusives Architektenhaus: Stilvolles Interieur trifft auf nachhaltiges Wohnen

Dieses Architektenhaus mit Holzfassade und luxuriöser Ausstattung bietet modernen Wohnkomfort in stilvollem Design. Die offene Raumgestaltung und hochwertige Materialien schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine große Schiebetür und eine Eckverglasung nahtlos mit dem Garten und der einladenden Südterrasse verbunden ist. Die Küche ist zum Wohn-Essraum hin offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die jeweils mit einer Schlafgalerie ausgestattet sind, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer, das ein komfortables Refugium bietet. Das Untergeschoss umfasst zwei voll ausgebaute Wohnräume mit Überkopf-Verglasung, die vielseitig als Schlafzimmer , Hobbyräume oder Home-Office genutzt werden können, zusätzlich zu einem Haustechnikraum und einem praktischen Abstellraum. Für besten Wohnkomfort sorgt eine zentrale, gesteuerte Wohnraumlüftung. Die moderne Wärmepumpe, gekoppelt mit einer leistungsstarken Design-PV-Anlage, gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energienutzung. Zur exklusiven Ausstattung zählen Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores, flächenbündige Holz-Innentüren sowie Fensterlaibungen in Parkettoptik. Ein Flachdach-Carport für zwei Autos mit Dachbegrünung und ein Vordach, das bis über die Haustür reicht, runden das durchdachte Gesamtkonzept dieses außergewöhnlichen Einfamilienhauses ab. Ein ideales Zuhause für alle, die luxuriöses und modernes Wohnen schätzen. Die Immobilie wird circa Ende diesen Jahres bezugsfertig.

- energieeffiziente Holzrahmenbauweise, KfW40 NH Standard mit QNG - Design-PV-Anlage (18,59 kWp), 11 kWh Batteriespeicher - moderne Wärmepumpe mit PV-Kopplung - Wallbox - sichtbare Holzoberflächen an Dach, Decke und im Treppenhaus - offene Wohnküche - große Schiebetür und Eckverglasung zum Garten - Gäste-WC mit Dusche - großzügige Südterrasse - zentrale, ansteuerbare Wohnraumlüftung - Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores - Flächenbündige Holz-Innentüren und Fensterlaibungen in Parkettoptik - Flachdach-Carport mit Dachbegrünung - Echtholz-Parkett in allen Geschossen - Bäder mit Fliesen im Vollformat

Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Baujahr: 2025