Komplett kernsanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit S-Bahn-Anschluss

Diese moderne Doppelhaushälfte auf einem großzügigen 521 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Mit einer Energieeffizienzklasse A+, einer hochwertigen Buderus-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern bietet das Haus modernsten Wohnkomfort bei minimalem Energieverbrauch. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, mit zwei Bädern (im Erdgeschoss und im Dachgeschoss). Erstbezug nach Kernsanierung: - Energieeffizienzklasse A+ und KfW-55-Standard - Hocheffiziente Buderus-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen (Fußbodenheizung) - 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärmeschutz - Neu verlegter Rollrasen und gepflegter Garten - Carport direkt am Haus - Gartenhaus – ideal für Heimwerker oder zusätzlichen Stauraum - Zwei moderne Bäder (EG & DG) - Helle Wohnräume mit Vinylboden Terrasse mit Blick in den Garten - Ruhige Wohnlage mit perfekter Anbindung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten auf einen Blick: - Grundstück: 521 m² - Wohnfläche: ca. 150 m² - Zimmer: 5 (variabel nutzbar) - Bäder: 2 (EG & DG) - Energieklasse: A+ / KfW-55-Standard - Buderus-Wärmepumpe & 3-fach-Verglasung - Carport & Gartenhaus - Rollrasen neu verlegt - S-Bahn-Anschluss: ca. 2 Minuten Fußweg

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Das Haus ist ab sofort bezugsfertig. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die modernes und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.