Online seit: 17.09.2025
Erbpacht: Attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in Ratingen
40882 RatingenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
| Kaufpreis: | 149.990 € |
| Erbpacht pro Jahr: | 2.382,12 € |
| Hausgeld: | 237 € |
| Provision: | 5.354,64 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % |
Beschreibung
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und ruhigsten Wohnviertel im Osten von Ratingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Verkehrsberuhigte Straßen und viel Grün sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, der S-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Essen und Köln ist ebenfalls schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A 3, A 44 und A 52 – ideal für Pendler und Berufstätige. Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Spazier- und Radwege, die sich durch die angrenzenden Wälder und Felder ziehen. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Parks sowie Naturschutzgebiete, die zu Ausflügen ins Freie einladen. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und einer exzellenten Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Exposé-ID: 29342443 | Referenz-ID: 685229
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