Für Selbstnutzer und Kapitalanleger! Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 83 Wohneinheiten. Auf ca. 39,54 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Basis für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Als Kapitalanleger können Sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600 € kalkulieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert – es entspricht somit den heutigen Ansprüchen. Die ehemalige Küche ist ausgebaut, sodass der neue Eigentümer den Bereich nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Auch in den übrigen Räumen bietet die Wohnung Raum für individuelle Modernisierungen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume. Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen werden. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Balkonen, Loggien, Laubengängen, Erdgeschossterrassen und Fassaden beschlossen. In diesem Zusammenhang wird in den kommenden Jahren eine Sonderumlage fällig, deren Höhe aktuell auf ca. 20.000 € bis 25.000 € geschätzt wird. Diese Kosten sind vom Käufer zu tragen und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage in Norderstedt-Harksheide: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in Hamburg oder im Umland sind. Eine interessante Wohnung in gefragter Lage mit Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an!

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.