Ein Zuhause mit Zukunft: Stilvolle Wohnung mit viel Platz für die ganze Familie in Musberg!

Im Stadtteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen erwartet Sie eine stilvolle Vierzimmerwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit sieben Parteien und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine helle Wohnatmosphäre. Dank Aufzug ist sie barrierefrei erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Senioren, welche komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Baufertigstellung erfolgte 2015. Highlights: + Drei helle, flexibel nutzbare Schlafzimmer + Geräumiger überdachter Balkon mit Blick ins Grüne + Hochwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne + Zeitlose, großzügige Einbauküche + Barrierefrei durch Aufzug + Eigene Garage mit E-Ladestation Ein Zuhause, in dem Familien zusammenwachsen, Paare Komfort genießen und die barrierefreie Gestaltung eine sichere Perspektive für die Zukunft schafft. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese 4-Zimmer-Wohnung verfügt folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale: Details: + Heizung: Blockheizkraftwerk (Baujahr: 2024, Hersteller: SenerTec) + Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden + Bodenbelag: Fliesen, Laminat + Wandbelag: tapeziert + Deckenhöhe: ca. 2,50 m + Balkon: Südost-Ausrichtung,überdacht, Sichtschutz +Badezimmer (Tageslicht): bodengleiche Regendusche, Badewanne, Toilette, Handtuchheizkörper +Gäste-WC + Zeitlose Einbauküche mit Cerankochfeld,Backofen, Spülmaschine + Abstellraum in der Wohnung Sonstiges: + Videogegensprechanlage + Aufzug + Garage mit elektrischen Tor und Wallbox + Sep. Kellerraum mit Licht, Steckdose im UG + UG: Waschküche + Fahrradraum vor dem Hauseingang + Service: Hausverwaltung, Hausreinigung, Hausmeister; Winterdienst + Parteien: sieben + Erstbezug nach Baufertigstellung: 2015 Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 477 Euro. Davon dienen monatlich 34,25 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 26.746 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 3.253,24 Euro (Stand 31.12.2023). Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 595.000 Euro, der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 15.000 Euro. In Summe sind somit 610.000 Euro zu entrichten. Im obersten Stockwerk steht eine sehr hochwertige Penthouse-Wohnung zum Verkauf , welche durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine weitläufige Dachterrasse beeindruckt – ein echtes Highlight für anspruchsvollen Wohnkomfort. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können