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    Online seit: 17.09.2025

    Modernes Wohnen in Bielefeld-Brackwede: Exklusive 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

    33647 Bielefeld
    379.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    87 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TVprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.500 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    33647 Bielefeld
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    Beschreibung

    Modernes Mehrfamilienhaus als KfW-Effizienzhaus 40 QNG bestehend aus sechs Wohneinheiten und insgesamt 500,32m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Brackwede. Der QNG-Standard verbindet höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit und schafft somit zukunftssicheren Wohnraum. Neben den Vorteilen aus einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise bietet der QNG-Standard attraktive Förder- und Abschreibungsmöglichkeiten. Diese helfen zum einen durch zinsvergünstige Darlehen Ihre Investition zu optimieren und zum anderen durch erhöhte Abschreibungen der Investitionskosten Ihre Steuerlast zu senken. Wohnung 2 – Erdgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse und Garten (Sondernutzungsrecht), ca. 87,46 m² Wohnfläche

    Ausstattung

    Hier stellen wir Ihnen ein exklusives Neubauprojekt (KfW-Effizienzhaus 40 QNG) mit 6 Wohneinheiten vor. Das Mehrfamilienhaus entsteht in einer ruhigen und äußerst begehrten Lage im Ortsteil Bielefeld-Brackwede. Ausstattungsdetails: - KfW-Effizienzhaus 40 QNG - Bäder (Keramag, Kaldewei und Hansa) - Handtuchheizkörper - Einbauküche mit Elektrogeräten - großformatige Fliesen im Bad, Küche und Flurbereich - Designboden in Wohn- und Schlafräumen - Vliestapete (weiß gestrichen) - Kunststoff-Isofenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - elektrische Raffstores (Wohnzimmer) - Aufzug - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik für Wärmepumpe - Fußbodenheizung - TV-Anschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - je Wohnung ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Vorbereitung für Wallbox - optional stehen 3 Carports à 15.000,00 Euro und 3 Stellplätze à 8.500,00 Euro zur Verfügung Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

    Grundriss

    009 - Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage von Bielefeld Brackwede. Der beliebte Ortsteil ist geprägt durch die Nähe zum Teutoburger Wald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte, sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Ortsteile von Bielefeld. Die Stadtbahnlinie 1 fährt entlang der Brackweder Hauptstraße, während diverse Stadtbuslinien die kleineren Randbezirke anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden. Brackwede bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten sowie alle Schulformen – vom Primärbereich bis hin zum Berufskolleg. Zudem besticht der Ortsteil durch eine rege Vereinsarbeit in den Bereichen Sport, Kultur oder Heimatpflege. Der Brackweder Schweinemarkt und die Brackweder Glückstaler-Tage finden einmal im Jahr statt und gelten in ganz Bielefeld als Veranstaltungshighlight.

    Sonstiges

    Gesamtaufstellung der Wohnungen: Wohnung 1 - Erdgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 87,46 m² Wohnfläche VERKAUFT Wohnung 2 - Erdgeschoss rechts: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse und Garten, ca. 87,46 m² Wohnfläche Kaufpreis: 379.500,00 Euro Wohnung 3 - Obergeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 87,02 m² Wohnfläche VERKAUFT Wohnung 4 - Obergeschoss rechts: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 87,02 m² Wohnfläche RESERVIERT Wohnung 5 - Dachgeschoss links: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 75,68 m² Wohnfläche VERKAUFT Wohnung 6 - Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 75,68 m² Wohnfläche Kaufpreis: 329.500,00 Euro
    Logo Frau Martina Täpper

    Jorewitz Immobilien IVD

    Frau Martina Täpper

    Impressum

    Exposé-ID: 29342908  |  Referenz-ID: KJI 7436_2


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