Investition mit Perspektive – vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bielefeld!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1964 in Bielefeld-Sennestadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung – ideal, um entspannte Stunden in der Sonne zu genießen. Neben einem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro eignet. Die Küche ist separat angelegt, die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter. Ein Duschbad mit separatem WC rundet den Grundriss ab. Wenn man das Esszimmer, welches über eine eigene Tür verfügt, noch vom Wohnzimmer abtrennt, könnte man ein viertes Zimmer schaffen. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein praktischer Freistellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 7.800,-. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Organisation und Instandhaltung des Gebäudes, welches insgesamt einen gepflegten Gesamteindruck vermittelt. Fazit: Diese Wohnung vereint solide Vermietbarkeit, eine attraktive Lage und ein charmantes Wohnumfeld. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Duschbad mit Fenster und separatem WC, südwestlich ausgerichteter Balkon, Freistellplatz, Kellerraum, Kelleraußentreppe, seit 2021 vermietet, Kunststofffenster, Decker weiß vertäfelt, Vinylboden, JKM € 7.800,- Angaben zum Energieausweis: VA, 136,0 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2001), BJ 1964, Kl. E

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