2 Zimmer Mietwohnung, 1.OG - umfangreich modernisiert

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/392224/ Nachmieter gesucht. Helle ca. 50 m² Wohnung, verteilt auf 2 Zimmer, 1.OG, Baujahr 1994 umfangreich modernisiert in 2024. Decken und Wände glatt gespachtelt, Malervlies weiß gestrichen. Designboden Buche. Türen und Türzargen weiß lackiert mit neuen Türgriffen. Abgehängte Decken mit LED Spots, Dimmer überwiegend Zigbee fähig. Zeitgemäße Elektroausstattung mit ausreichend Steckdosen. Netzwerkverkabelung in Wohn- und Schlafzimmer, Patchpanel in Abstellkammer. Zentrale Warmwasserversorgung. Treppenhausreinigung und Winterdienst in Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Ein Tiefgargenplatz rundet das Angebot ab. Badezimmer Neu in 2024. Flacher Duscheinstieg, großer Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss Küche Einbauküche neu in 2024. Induktionskochfeld, Dunstabzug (Flachschirmhaube), Backofen, 45cm Geschirrspüler, Kühlschrank. Wohnzimmer Ca. 21,50 m² mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Abgehängte Decke mit LED Spots. Zigbee fähiger Dimmer. Netzwerkverkabelung, koaxial TV Anschluss. Schlafzimmer Ca. 13,4 m²Grundfläche, großes Fenster nach Süd-West ausgerichtet. Abgehängte Decke mit LED Spots. Zigbee fähiger Dimmer. Netzwerkverkabelung. Abstellraum Schöne Staumöglichkeit innerhalb der Wohnung. Sicherungskasten, Patchpanel für Netzwerkverkabelung. - Geräumiger Keller - Tiefgaragen Platz

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung der Wohnanlage wurde in 2025 erneuert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart, frühste Anpassung nach 2 Jahren Mietzeit. Weiter wird ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 3 Jahren vereinbart. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.