Wohnen oder Gewerbe - Sie haben die Wahl!

Das angebotene Objekt ist ein vielseitig nutzbares Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 5176 m². Mit einem Kaufpreis von 390000 € bietet es eine interessante Investitionsmöglichkeit. Bei richtiger Planung besteht hier die Möglichkeit des Wohnungs- und Häuserbaus. Es besteht in diesem Bereich kein Bebauungsplan. Obwohl am Waldrand gelegen, ist es ideal geeignet, da der Wald nördlich der Fläche liegt. Alle anderen Richtungen, insbesondere der Süden, sind frei. Derzeit ist es in gewerbliche. Nutzung. Diese Nutzung kann auch weitergeführt werden. Das Gelände umfasst eine Halle, die sich ideal für Lagerzwecke eignen. Die Hauptnutzfläche beträgt 401,8 m². Die Halle ist geräumig und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an verschiedene Gewerbezwecke anpassen lassen. Der Außenbereich ist weitläufig und bietet ausreichend Platz für Erweiterungen oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben, was dem Gelände eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Lage des Objekts ist strategisch günstig, mit guter Anbindung an die umliegenden Verkehrswege. Dies erleichtert den Zugang und den Transport von Waren. Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die nach einer flexiblen und weitläufigen Immobilie suchen oder eine Wohnbebauung planen wollen. Das Gelände wird geräumt übergeben. GEG: Kein Energieausweis erforderlich nach GEG §2 Abs. 2 lfd.Nr 9

- Grundstücksfläche: 5176 m² - eine Halle vorhanden - Nutzfläche: 401,8 m² - Große Fenster für natürliche Beleuchtung - Robuste Bauweise der Halle - Freiflächen für Lagerung oder weitere Nutzung - Gute Erreichbarkeit - Umgeben von viel Grün und Bäumen - Geeignet für gemischte Nutzung / Wohnbebauung

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