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      • Wohn- und Geschäftshaus im Altstadtkern!
        Wohn- und Geschäftshaus im Altstadtkern! 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Balkon
        229.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Schönes Geschäfts- und Wohnobjekt im Stadtkern Nienburgs
        Schönes Geschäfts- und Wohnobjekt im Stadtkern Nienburgs 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        269.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historisches Mehrfamilienhaus in der Weserstraße
        Historisches Mehrfamilienhaus in der Weserstraße 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        325.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus plus Einfamilienhaus im Nienburger Zentrum
        825.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
      • Junger, ebenerdiger Bungalow im
        Junger, ebenerdiger Bungalow im "Vorderen Bahnhofstviertel" in Nienburg 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Innenstadtnähe von Nienburg
        Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Innenstadtnähe von Nienburg 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        300.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwei Objekte: Ein Einfamilienhaus und ein Bungalow in Bestlage von Nienburg
        Zwei Objekte: Ein Einfamilienhaus und ein Bungalow in Bestlage von Nienburg 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        610.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück in hervorragender Innenstadtlage
        435.000 €
        Kaufpreis
        792 m²
        Grundstücksfl.
        13
        Zimmer
      • Unabhängigkeit und Nähe - Beides Ideal kombiniert! Baubeginn individuell möglich!
        Unabhängigkeit und Nähe - Beides Ideal kombiniert! Baubeginn individuell möglich! 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        208.155 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich!
        Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich! 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        204.680 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Exklusiv hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Nienburg!
        429.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nienburg-junges u. sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger stadtnaher Lage
        Nienburg-junges u. sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger stadtnaher Lage 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        359.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Lübecker Straße in Nienburg
        Zwangsversteigerung Haus, Lübecker Straße in Nienburg 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        75.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 31582 Nienburg, Lübecker Str.
        Einfamilienhaus in 31582 Nienburg, Lübecker Str. 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        75.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • RESERVIERT: modernisiertes u. sehr gepflegtes Reihenmittelhaus m. Vollkeller u.Garage
        249.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        RESERVIERT: Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück in gefragter Lage
        190.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Nienburg OT Erichshagen- sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Potenzial
        275.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bevorzugte Lage im Ortsteil Holtorf
        Bevorzugte Lage im Ortsteil Holtorf 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Garten
        195.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Zwei-Generationen-Haus im Kreis Nienburg/W.
        Zwei-Generationen-Haus im Kreis Nienburg/W. 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        448.500 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
      • Stadtvilla im Kreis Nienburg/W.
        Stadtvilla im Kreis Nienburg/W. 
        Nienburg (Weser)
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        448.500 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Nienburg/Weser stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Nienburg/Weser überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nienburg/Weser sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nienburg/Weser mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nienburg/Weser gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nienburg/Weser oder 4-Zimmer-Wohnung in Nienburg/Weser ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Nienburg/Weser um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Nienburg/Weser oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nienburg/Weser zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Nienburg/Weser und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Nienburg/Weser.

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