Anwesen auf dem Land

Eine solide, wertbeständige und krisengeeignete Immobilie auf dem Lande. Bezugsfertig. Ein Landhaus das viel Platz für Familie, Homeoffice, Praxis, Hobby etc., hat. Aber auch die Anforderungen der heutigen Zeitwende berücksichtigt. „Eigener Herd ist Goldes wert“. In Krisenzeiten kann diese Liegenschaft die Grundeigenversorgung für beachtliche Zeit sichern. Eine werthaltige Investition die mehr als nur eine besondere und praktische Immobilie zum wohnen ist.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Kein Luxus, kein Protz, ohne goldene Wasserhähne. Bei der Ausstattung des Objektes wurde ein Wert auf die Qualität, Langlebigkeit, Funktionalität und Pragmatismus gelegt. Auf den Stil musste dabei nicht verzichtet werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Kurze Zusammenfassung des Objektes: Landanwesen mit bis zu 4 Einheiten. Aktuell 2 Hauptwohnungen, 1 Gästewohnung, 1 Büroeinheit. 3 separate Hauseingänge. Fläche gesamt ca. 877,61 m². Kernmodernisiert 2024 - 2025. Ruhige Rückzugslage, 1 Lastenaufzug, 4 Balkone, 2 Terrassen, 3 Kamine, 1 Holzbackofen, Teil-Keller (Vorratskeller), 5 Badezimmer, 3 Einbauküchen, Badmöbel, Vinylböden, Brennwertheizung Bosch Bj. 2024. Öltanks 2025 gereinigt. Neuwertige automatisierte Kläranlage. Neue Strom und Wasserleitungen. 2 Mehrzweckhallen Bj. 2024. Drei Gewächshäuser, 2 Gartenhäuser, Fischteich. Trinkwasserbrunnen, Obstbaumgarten mit über 100 Bäumen, eigener Wald (Eiche, Buche, Birke) Baumbestand mit ca. 120 Großbäumen z. T. über 100 Jahre alt. Eigentumsgrundstück mit ca. 23.976,00 m2 komplett eingezäunt. Internet: Starlink mit 350 Mbit/s. optional Glasfaseranschluss (liegt am Objekt). Bezugsfertig. Aushändigung von Unterlagen bzw., eine Besichtigung kann nach vorheriger Bonität-/ Kapitalnachweis erfolgen. Privatverkauf ohne Provision. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.