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    Online seit: 19.05.2025

    Repräsentatives Einfamilienhaus mit Garagenhaus und parkähnlichem Grundstück in ländlicher Idylle Neustadts OT

    31535 Neustadt am Rübenberge
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    242 m²
    Wohnfläche
    2.000 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WC

    Eckdaten

    Käufercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31535 Neustadt am Rübenberge
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses attraktive Einfamilienhaus, eingebettet auf einem parkähnlichem Grundstück in einer begehrten Wohnlage von Neustadt am Rübenberge, bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigem und repräsentativen Wohnsitz sind. Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wurde 2012 um ein modernisiertes Dachgeschoss erweitert, welches nun zusätzliche Räume, Dachgauben und wärmegedämmte Fenster aufweist. Diese Ergänzugen haben nicht nur die Wohnfläche beträchtlich vergrößert und die Energieeffizienz des Hauses erhöht, sondern auch für eine helle und freundliche Atmophäre gesorgt. Das teils unterkellerte Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob Spielbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche. Es ist perfekt für Familien geeignet, die Wert auf ein stilvolles, gepflegtes und zugleich behagliches Umfeld legen und allen, denen Raum für Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wichtig sind. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in dieser idyllischen Umgebung Wirklichkeit werden zu lassen.

    Ausstattung

    Heizung neu 2021 ein Duschbad, ein Wannenbad, sowie zwei Gäste WC's Parkettfussböden Kamin im Wohnbereich große Südterrasse am Wohnzimmer große Ostterrasse an der Küche Erweiterung Dachausbau 2012, wärmegedämmt Teilunterkellert mit Ausgang in den Garten Holzlagerschuppen, gebaut 2012 massives Garagenhaus mit 3 Einstellplätzen und Lagerraum, gebaut 2012 PKW-Freiplatz Garage im Haus parkähnlicher Garten mit großem Grillplatz Weitere Anmerkung: Die Terrassen werden hier nur zu 1/4 zur Wohnflächenberechnung in Anrechnung gebracht.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Dorf Eilvese ist ein bevorzugter Ortsteil von Neustadt am Rübenberge in der niedersächischen Region Hannover. Der landwirtschaftlich geprägte Ort liegt im Nordtostteil des Naturparks Steinhuder Meer und bietet zahlreichen klein- und mittelständigen Unternehmen, sowie Handwerkern zur Landeshauptstadt Hannover einen nahen Standort. Die Umgebung ist sehr gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern in grüner Ortsrandlage. Der Bahnhof in Eilvese liegt an der Hauptstrecke Bremen-Wunstorf-Hannover und wird im Stundentakt von der S-Bahn Hannover bedient. Im Ort existiert ein lokaler Einzelhandel für den Nahbedarf. So gibt es u. a. eine Bäckerei, eine ortsansässige Fleischerei mit Partyservice, einen Blumenladen, einen Friseur, eine Pizzeria, sowie mehrere Hofläden, in denen zahlreiche landwirtschaftlich regional erzeugte Produkte angeboten werden. Im Ort ist eine allgemein medizinische Praxis ansässig, sowie Praxen gesundheisnaher Dienste. Eine Kindertagesstätte mit angeschlossener Krippe, sowie eine Grundschule der Klassen 1-4. Weiterführende Schulen sind unweit in Neustadt und Hannover erreichbar.

    Sonstiges

    Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an. Bitte geben Sie nachfolgende Identifikationsmerkmale bekannt: ⇒ vollständiger Vor- und Zuname ⇒ aktuelle Anschrift ⇒ aktuelle Telefonnummer ⇒ aktuelle E-Mail-Anschrift Sofern ein Identifikationsmerkmal nicht hinterlegt ist, geben wir keine Gewähr für eine Übersendung eines Exposés. Nach Ihrer Durchsicht des Exposés kontaktieren Sie uns bitte erneut für einen Besichtigungstermin.
    Logo Herr Henning-F. Sander

    HS-Immobilien

    Herr Henning-F. Sander

    Impressum

    Exposé-ID: 29079257  |  Referenz-ID: 419


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