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    Neubau Einfamilien/Holzhaus in ruhiger Lage

    Neubau Einfamilien/Holzhaus in ruhiger Lage 

    Rodewald
    16.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Neubau, Möbliert, Garage / Stellplatz, Neuwertig
    111.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Ihr Einfamilienhaus mit Lebensqualität in Garbsen ist gesucht!

    Ihr Einfamilienhaus mit Lebensqualität in Garbsen ist gesucht! 

    Garbsen
    17.1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Personenaufzug, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, barrierefrei / für Senioren, Neubau, Möbliert, Garage / Stellplatz, provisionsfrei, gepflegt
    350.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wedemark, Tolles KfW 55 Komfort-Landhaus                                                                                             GREFER IMMOBILIEN

    Wedemark, Tolles KfW 55 Komfort-Landhaus GREFER IMMOBILIEN 

    Wedemark
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    409.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte, hell und familienfreundlich, in ruhiger Lage, vollunterkellert. Mit Bedacht auf Qualität und Sicherheit.

    Doppelhaushälfte, hell und familienfreundlich, in ruhiger Lage, vollunterkellert. Mit Bedacht auf Qualität und Sicherheit. 

    Wedemark / Abbensen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *Mandelsloh* 3-Fam.-Haus mit 3420 m² Baugrundstück.

    *Mandelsloh* 3-Fam.-Haus mit 3420 m² Baugrundstück. 

    Neustadt am Rübenberge / Mandelsloh
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    498.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Wedemark, modernisierter Bungalow mit Satteldach, Kamin und Sauna                                         GREFER IMMOBILIEN

    Wedemark, modernisierter Bungalow mit Satteldach, Kamin und Sauna GREFER IMMOBILIEN 

    Wedemark
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Die charmante Art zu wohnen

    Die charmante Art zu wohnen 

    Wedemark
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reizende Holländer Mühle mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage!

    Reizende Holländer Mühle mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage! 

    Neustadt am Rübenberge / Mandelsloh
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Neu
    Genießen Sie Ihr neues Zuhause - werden Sie Eigentümer

    Genießen Sie Ihr neues Zuhause - werden Sie Eigentümer 

    Lindwedel
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    555.700 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Niveauvolles Wohnen

    Niveauvolles Wohnen 

    Lindwedel
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    555.700 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich!

    Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich! 

    Neustadt am Rübenberge
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    226.640 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich!

    Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich! 

    Neustadt am Rübenberge
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    256.510 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Leben Sie Ihren Traum.... jetzt! Baubeginn individuell möglich!

    Leben Sie Ihren Traum.... jetzt! Baubeginn individuell möglich! 

    Neustadt am Rübenberge
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    282.390 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zahlen Sie noch Miete und wünschen sich ein eigenes Zuhause? Baubeginn individuell möglich!

    Zahlen Sie noch Miete und wünschen sich ein eigenes Zuhause? Baubeginn individuell möglich! 

    Neustadt am Rübenberge
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    168.990 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • LUXURIÖSES UND EINZIGARTIGES ANWESEN VOR DEN TOREN HANNOVERS

    LUXURIÖSES UND EINZIGARTIGES ANWESEN VOR DEN TOREN HANNOVERS 

    Neustadt
    7,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    2.450.000 €
    Kaufpreis
    1.100 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Luxuriöse DHH mit Einliegerwohnung in absoluter TOP-Lage!

    Luxuriöse DHH mit Einliegerwohnung in absoluter TOP-Lage! 

    Wedemark
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    679.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Luxuriöses Doppelhaus mit Einliegerwohnung in absoluter TOP-Lage!

    Luxuriöses Doppelhaus mit Einliegerwohnung in absoluter TOP-Lage! 

    Wedemark
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.175.000 €
    Kaufpreis
    410 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer
  • Moderne und mehrgenerationenfähige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung.

    Moderne und mehrgenerationenfähige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. 

    Wedemark
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    679.000 €
    Kaufpreis
    283 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einziehen und Wohlfühlen! Freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Extras

    Einziehen und Wohlfühlen! Freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Extras 

    Wedemark
    7,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
    565.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Handwerker Traum mit 7994 m2 Grundstück

    Handwerker Traum mit 7994 m2 Grundstück 

    Wedemark
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    173 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wedemark stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wedemark überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wedemark sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wedemark mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wedemark gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wedemark oder 4-Zimmer-Wohnung in Wedemark ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wedemark um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wedemark oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wedemark zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wedemark und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wedemark.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wedemark


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