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      • 1/28
        Vermietetes Zweifamilienhaus mit Südgarten, Balkon und Doppelgarage
        Vermietetes Zweifamilienhaus mit Südgarten, Balkon und Doppelgarage 
        Neustadt am Rübenberge / Metel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        500.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Vielversprechendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Wedemark OT Resse - PROVISIONSFREI
        Vielversprechendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Wedemark OT Resse - PROVISIONSFREI 
        Wedemark
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin
        499.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Schönes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Neustadt a. Rbge. - OT Hagen
        Schönes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Neustadt a. Rbge. - OT Hagen 
        Neustadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz
        589.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/24
        Neu
        MGK bietet Osterwald: seltene Gelegenheit Wohnen und Arbeiten zu verbinden!
        MGK bietet Osterwald: seltene Gelegenheit Wohnen und Arbeiten zu verbinden! 
        Garbsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        679.900 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Garagen, große Terrasse 
Ideal für Handwerker
        Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 2 Garagen, große Terrasse Ideal für Handwerker 
        Garbsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        349.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Reihenendhaus mit großem Grundstück
in der Dorfstraße
        Reihenendhaus mit großem Grundstück in der Dorfstraße 
        Garbsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        400.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/23
        Neu
        Reihenendhaus mit großem Grundstück
 in der Dorfstraße
        Reihenendhaus mit großem Grundstück in der Dorfstraße 
        Garbsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV
        400.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Haus sucht Handwerker
Zweifamilienhaus mit großer Nutzfläche und Grundstück
Doppelhaushälfte in Berenbostel
        395.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/46
        MGK bietet Burgwedel-Fuhrberg: hochwertige Reitanlage mit Landhausvilla
        MGK bietet Burgwedel-Fuhrberg: hochwertige Reitanlage mit Landhausvilla 
        Burgwedel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin
        3.990.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus auf großen Grundstück in guter und ruhiger Lage von Garbsen-Havelse
        Einfamilienhaus auf großen Grundstück in guter und ruhiger Lage von Garbsen-Havelse 
        Garbsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        500.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Ruhiges Einfamilienhaus in Hannover - 1a Lage - Courtagefrei
        Ruhiges Einfamilienhaus in Hannover - 1a Lage - Courtagefrei 
        Hannover, Im Krummen Sieke 47
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        589.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/33
        großes 1 - 2 Familienhaus in bester Lage Isernhagen NB
        großes 1 - 2 Familienhaus in bester Lage Isernhagen NB 
        Isernhagen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        830.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Exponierte Lage von Langenhagen : 3 Familienhaus mit Tiefgarage und Garten
        Exponierte Lage von Langenhagen : 3 Familienhaus mit Tiefgarage und Garten 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        890.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/19
        RENOVIERUNG nötig: Reihenmittelhaus in exponierter Lage
        RENOVIERUNG nötig: Reihenmittelhaus in exponierter Lage 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Langenhagen Kernstadt! 5-Zimmer-Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in Langenhagen - Hannover
        Langenhagen Kernstadt! 5-Zimmer-Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in Langenhagen - Hannover 
        Langenhagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        249.999 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/43
        Große DHH mit schönem Garten in Hannover-Ledeburg - Mehrgenerationen-Haus möglich!
        Große DHH mit schönem Garten in Hannover-Ledeburg - Mehrgenerationen-Haus möglich! 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        475.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/23
        Viel Potenzial: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
        439.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Architektenhaus in wunderschöner Feldrandlage von Isernhagen
        Architektenhaus in wunderschöner Feldrandlage von Isernhagen 
        Hannover
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, provisionsfrei
        879.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/5
        Einfamilienhaus mit Anbau 
und großem bebaubaren Grundstück
in Havelse
        Einfamilienhaus mit Anbau und großem bebaubaren Grundstück in Havelse 
        Garbsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV
        850.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Schöne 3-Zimmer Doppelhaushälfte auf großem Erbpachtgrundstück in Steimbke bei Nienburg
        Schöne 3-Zimmer Doppelhaushälfte auf großem Erbpachtgrundstück in Steimbke bei Nienburg 
        Steimbke
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        149.000 €
        Kaufpreis
        71 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wedemark stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wedemark überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wedemark sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wedemark mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wedemark gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wedemark oder 4-Zimmer-Wohnung in Wedemark ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wedemark um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wedemark.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wedemark oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wedemark zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wedemark.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wedemark

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.