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  • Neu
    Neubau Einfamilien/Holzhaus in ruhiger Lage

    Neubau Einfamilien/Holzhaus in ruhiger Lage 

    Rodewald
    3.6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, barrierefrei / für Senioren, Neubau, Möbliert, Garage / Stellplatz, Neuwertig
    123.456 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rodewald

    Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rodewald 

    Rodewald
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    325.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Der Bungalow mit hohem Komfort - einfach großartig! Baubeginn individeull möglich!

    Der Bungalow mit hohem Komfort - einfach großartig! Baubeginn individeull möglich! 

    Nienburg/Weser OT Rodewald
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    238.290 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • RUDNICK bietet LANDLEBEN: Fachwerkhaus für Handwerker

    RUDNICK bietet LANDLEBEN: Fachwerkhaus für Handwerker 

    Neustadt am Rübenberge / Laderholz
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    99.900 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Modernisiertes Wohnhaus mit schönem Garten

    Modernisiertes Wohnhaus mit schönem Garten 

    Rodewald
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich!

    Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig! Baubeginn individuell möglich! 

    Nienburg/Weser OT Steimbke
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    213.140 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Nächsten Sommer im eigenen Haus, wie wäre das?

    Nächsten Sommer im eigenen Haus, wie wäre das? 

    Steimbke
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    286.941 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Steimbke, modernisierter niedersächsischer Fachwerkhof mit 3 Wohneinheiten                                                           GREFER IMMOBILIEN

    Steimbke, modernisierter niedersächsischer Fachwerkhof mit 3 Wohneinheiten GREFER IMMOBILIEN 

    Steimbke
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    945.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Reizende Holländer Mühle mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage!

    Reizende Holländer Mühle mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage! 

    Neustadt am Rübenberge / Mandelsloh
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Elegante Reitimmobilie, Reitanlage, Niedersachsen, Schwarmstedt zu verkaufen

    Elegante Reitimmobilie, Reitanlage, Niedersachsen, Schwarmstedt zu verkaufen 

    Schwarmstedt
    8,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    2.540.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Elegante Reitimmobilie, Reitanlage, Niedersachsen, Schwarmstedt zu verkaufen

    Elegante Reitimmobilie, Reitanlage, Niedersachsen, Schwarmstedt zu verkaufen 

    Schwarmstedt
    8,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    2.540.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • *Mandelsloh* 3-Fam.-Haus mit 3420 m² Baugrundstück.

    *Mandelsloh* 3-Fam.-Haus mit 3420 m² Baugrundstück. 

    Neustadt am Rübenberge / Mandelsloh
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    498.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger waldnaher Lage bei Schwarmstedt

    Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger waldnaher Lage bei Schwarmstedt 

    Schwarmstedt
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich!

    Wohnen auf einer Ebene! Baubeginn individuell möglich! 

    Neustadt am Rübenberge
    10,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    141.510 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wenn Sie von Mietsteigerungen genug haben, schaffen Sie sich Eigentum

    Wenn Sie von Mietsteigerungen genug haben, schaffen Sie sich Eigentum 

    Essel
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    259.700 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gönnen Sie sich Ihr exklusives Wohn- und Lebensgefühl!

    Gönnen Sie sich Ihr exklusives Wohn- und Lebensgefühl! 

    Hademstorf
    12,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    469.900 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Genießen Sie Ihr neues Zuhause - werden Sie Eigentümer

    Genießen Sie Ihr neues Zuhause - werden Sie Eigentümer 

    Lindwedel
    12,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    555.700 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Niveauvolles Wohnen

    Niveauvolles Wohnen 

    Lindwedel
    12,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    555.700 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • LUXURIÖSES UND EINZIGARTIGES ANWESEN VOR DEN TOREN HANNOVERS

    LUXURIÖSES UND EINZIGARTIGES ANWESEN VOR DEN TOREN HANNOVERS 

    Neustadt
    12,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    2.450.000 €
    Kaufpreis
    1.100 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Neu
    Wochenendhaus in Buchholz/Aller auf Pachtgrundstück

    Wochenendhaus in Buchholz/Aller auf Pachtgrundstück 

    Buchholz/Aller
    12,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    49.000 €
    Kaufpreis
    57 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rodewald stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rodewald überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rodewald sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rodewald mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rodewald gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rodewald oder 4-Zimmer-Wohnung in Rodewald ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rodewald um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rodewald oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rodewald zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rodewald und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rodewald.

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