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  • Wenn Sie von Mietsteigerungen genug haben, schaffen Sie sich Eigentum

    Wenn Sie von Mietsteigerungen genug haben, schaffen Sie sich Eigentum 

    Essel , Aller
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    259.700 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Swimmingpool

    Einfamilienhaus mit Swimmingpool 

    Buchholz (Aller)
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    198.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 29690 Buchholz, Ahornring

    Einfamilienhaus in 29690 Buchholz, Ahornring 

    Buchholz (Aller)
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    198.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wochenendhaus in Buchholz/Aller auf Pachtgrundstück

    Wochenendhaus in Buchholz/Aller auf Pachtgrundstück 

    Buchholz (Aller)
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    49.000 €
    Kaufpreis
    57 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traum-Bungalow in Buchholz/Aller

    Traum-Bungalow in Buchholz/Aller 

    Buchholz (Aller)
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gönnen Sie sich Ihr exklusives Wohn- und Lebensgefühl!

    Gönnen Sie sich Ihr exklusives Wohn- und Lebensgefühl! 

    Hademstorf
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    469.900 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Genießen Sie Ihr neues Zuhause - werden Sie Eigentümer

    Genießen Sie Ihr neues Zuhause - werden Sie Eigentümer 

    Lindwedel
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    555.700 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Niveauvolles Wohnen

    Niveauvolles Wohnen 

    Lindwedel
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    555.700 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Der Bungalow mit hohem Komfort - einfach großartig! Baubeginn individuell möglich!

    Der Bungalow mit hohem Komfort - einfach großartig! Baubeginn individuell möglich! 

    Gilten
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
    238.290 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reizende Holländer Mühle mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage!

    Reizende Holländer Mühle mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage! 

    Neustadt am Rübenberge
    8,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Substanzvolles Wohnhaus inkl. Nebengebäude

    Substanzvolles Wohnhaus inkl. Nebengebäude 

    Rodewald
    8,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    159.000 €
    Kaufpreis
    272 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Wochenendhaus (Zwangsversteigerung)

    Wochenendhaus (Zwangsversteigerung) 

    Winsen (Aller), Kohrsweg 14
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, Bad mit Wanne, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    45.000 €
    Kaufpreis
    63 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Kohrsweg in Winsen (Aller)

    Zwangsversteigerung Haus, Kohrsweg in Winsen (Aller) 

    Winsen (Aller), Kohrsweg 14
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, als Ferienimmobilie geeignet
    45.000 €
    Kaufpreis
    64 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Ferienhaus in 29308 Winsen, Kohrsweg

    Ferienhaus in 29308 Winsen, Kohrsweg 

    Winsen (Aller), Kohrsweg 14
    9,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    45.000 €
    Kaufpreis
    64 m²
    Wohnfläche
  • *Mandelsloh* 3-Fam.-Haus mit 3420 m² Baugrundstück.

    *Mandelsloh* 3-Fam.-Haus mit 3420 m² Baugrundstück. 

    Neustadt am Rübenberge, Kohrsweg 14
    9,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    498.000 €
    Kaufpreis
    300 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • RENOVIERUNGSOBJEKT - GUTE SUBSTANZ - GROßES GRUNDSTÜCK

    RENOVIERUNGSOBJEKT - GUTE SUBSTANZ - GROßES GRUNDSTÜCK 

    Winsen (Aller), Kohrsweg 14
    9,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    139.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • EINFAMILIENHAUS MIT GEMÜTLICHEM GRUNDSTÜCK

    EINFAMILIENHAUS MIT GEMÜTLICHEM GRUNDSTÜCK 

    Hodenhagen, Kohrsweg 14
    10,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    135.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • RUDNICK bietet LANDLEBEN: Fachwerkhaus für Handwerker

    RUDNICK bietet LANDLEBEN: Fachwerkhaus für Handwerker 

    Neustadt am Rübenberge, Kohrsweg 14
    11,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    99.900 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Haus - Besichtigung in der Wedemark am 23.11.2019 von 10 - 13 Uhr

    Haus - Besichtigung in der Wedemark am 23.11.2019 von 10 - 13 Uhr 

    Wedemark, Kohrsweg 14
    11,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    121 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • O a s e  im Grünen  -  Holzhaus auf 3.647 m² Waldgrundstück   -Eigentum !!-

    O a s e im Grünen - Holzhaus auf 3.647 m² Waldgrundstück -Eigentum !!- 

    Wietze, Kohrsweg 14
    11,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    119.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schwarmstedt stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwarmstedt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwarmstedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwarmstedt mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwarmstedt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwarmstedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwarmstedt ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwarmstedt um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schwarmstedt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwarmstedt zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schwarmstedt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schwarmstedt.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwarmstedt


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