Gartenwohnung mit 4 Räumen und Balkon in Teltow

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, die sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1997 befindet. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der private Gartenanteil, der über eine Treppe von der Wohnung aus erreichbar ist, sowie der sonnige Balkon, die beide zur hohen Wohnqualität beitragen. Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Zentralheizung wird über Fernwärme betrieben, was einen zukunftssicheren und nachhaltigen Energieträger darstellt. Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 65 kWh/(m²a) weist die Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz auf, was die Nebenkosten für Mieter niedrig hält – ein entscheidender Vorteil für die Vermietbarkeit. Durch die Kombination aus solider Bausubstanz, funktionalem Zuschnitt, Außenflächen und Tiefgaragenplatz bietet diese Wohnung eine sichere Kapitalanlage mit stabilem Wertentwicklungspotenzial. In Verbindung mit der gefragten Lage im Berliner Speckgürtel können Investoren von einer kontinuierlichen Mietnachfrage und langfristigen Renditeaussichten profitieren.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Mietinteressenten attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und erhöht die Alltagstauglichkeit sowie den Vermietungswert. 4-Raum-Wohnung - mit Garten -mit Balkon 1. OG ca. 89,95 m² inkl. Tiefgaragenstellplatz TG 5 inkl. Garten G 35 Gartenzugang : - über Treppe

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