Online seit: 19.09.2025

Bezugsfreie 4,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage – im Grünen

73733 Esslingen

380.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

90 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	380.000 €
Hausgeld:	598 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	90,04 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1986
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	136 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1986

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Standort

73733 Esslingen

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Beschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das 1968 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt über ein Flachdach, eine vollständige Unterkellerung sowie eine Tiefgarage. Nur wenige Fußminuten trennen Sie vom Zentrum von Sulzgries. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, bietet eine Wohnfläche von 90,4 m² und verfügt über: Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen weiteren Raum, einen Flur, eine Garderobe, einen Abstellraum, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC sowie eine Küche. Besonders attraktiv ist die eigene Terrasse mit überdachter Sitzgelegenheit, die von einem kleinen Garten im Grünen umgeben ist – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnung & Ausstattung: - Parkettböden in allen Wohnräumen (außer Küche) - Bad mit Wanne - Anschluss für die Waschmaschine in der Küche - Fenster mit Rollläden - Abstellraum in der Wohnung + zusätzlicher Kellerraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum - Gepflegte Grünanlagen rund ums Haus

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Esslingen-Sulzgries, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Verkehrsanbindung: Fußläufig erreichen Sie zwei Bushaltestellen, die direkt ins Esslinger Stadtzentrum fahren. Von dort bestehen Anschlüsse zu Regionalzügen und S-Bahnen nach Stuttgart sowie zum Flughafen. Außerdem ist die Anbindung an die B10 und B14 hervorragend. Infrastruktur & Freizeit: Sportplätze, Spielplätze und eine Grundschule befinden sich direkt in der Nähe. Bäcker, Supermarkt und Cafés sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Esslinger Altstadt mit ihrem historischen Flair und kulturellen Highlights wie dem Mittelalter-Weihnachtsmarkt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sonstiges: - Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Privatverkauf, die Wohnung ist momentan bezugsfrei. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Eva Fastenau

Exposé-ID: 29347037 | Referenz-ID: 392525

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