Stilvolle Designwohnung in Stuttgart-Wangen

Diese luxuriös ausgestattete Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Stuttgart-Wangen. Mit ca. 80 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet sie großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit Sinn für Stil und Qualität. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten, was für eine ruhige und private Nachbarschaft sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese außergewöhnlich renovierte Wohnung begeistert mit einem Designkonzept, das höchste Ansprüche erfüllt. Mit viel Liebe zum Detail und der Verwendung erstklassiger Materialien wurde ein Wohnraum geschaffen, der Ästhetik, Komfort und Individualität auf höchstem Niveau vereint. Wer das Besondere sucht und Wert auf stilvolles Wohnen legt, findet hier ein echtes Unikat. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Mosaikfliesen im Eingangsbereich und edles Eiche-Fischgrätparkett schaffen ein elegantes Ambiente. Großzügige Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Raumwirkung. Der offene Wohn- Essbereich ist das Herzstück – hell, stilvoll und mit Designakzenten versehen. Eine moderne Klimaanlage sorgt hier für angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen. Die neue Einbauküche ist ein Highlight für Genießer: hochwertig ausgestattet, durchdacht geplant und ideal für gemeinsame Kochmomente. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug. Die hochwertige Gestaltung schafft eine entspannte Atmosphäre für erholsamen Schlaf. Das vierte Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Raum. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und durchdachtem Design wird zur privaten Wellnessoase. Hinweis: Die Wohnung wird verkauft und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.430 €.

Hochwertiges Eiche-Fischgrätparkett für stilvolles Wohnambiente. Moderne Einbauküche mit zeitgemäßem Design und Funktionalität. Luxusbad mit exklusiver Ausstattung. Durchdachter Grundriss für optimale Raumnutzung. Zahlreiche Designhighlights für ein ästhetisches Wohngefühl. Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen. Neue Fenster für bessere Isolierung und Lichtverhältnisse. Teilweise erneuerte Rohre und Elektrik im Zuge der Renovierung.

Das Wichtigste auf einen Blick: Kaufpreis: 360.000 € zzgl. Garage 20.000 €. Gesamtpreis: 380.000,00 €. Aktuelle Mieteinnahmen: 1.430 € kalt. Aktuelles Hausgeld: 401€. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer – es fällt keine Maklercourtage an. Besichtigung & Kontakt Das besondere Flair dieser Wohnung in Stuttgart-Wangen lässt sich am besten vor Ort erleben. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Hinweis zur Vermarktung Die Vermarktung dieser Wohnung erfolgt im Auftrag einer Homestaging-Kollegin, die das Objekt liebevoll in Szene gesetzt hat. Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvoll präsentierte Zuhause vorstellen zu dürfen. Haftung & Diskretion Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr – wir empfehlen eine eigenständige Prüfung. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie: Dieses Exposé sowie der Objektnachweis sind ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Sollte durch eine unzulässige Weiterleitung ein Vertragsabschluss zustande kommen, behalten wir uns die Geltendmachung der Provision vor. Ihr Suchauftrag Dieses Angebot passt nicht ganz zu Ihren Vorstellungen? Kein Problem – wir unterstützen Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Teilen Sie uns einfach Ihre Kriterien mit – wir nehmen Ihren individuellen Suchauftrag jederzeit entgegen.