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    Online seit: 19.09.2025

    Schicke/coole 3-Zim. Maisonette Wohnung direkt vom Eigentümer, in gesuchter Lage in Mühlheim/Main

    63165 Mühlheim am Main
    475.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    116 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 475.000 €
    Hausgeld: 380 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63165 Mühlheim am Main
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Oktober 2020 Neubau Erstbezug 1 Hand, tierfreier Nicht-Raucherhaushalt, DG, 116qm+ausbaufähiges Dachgeschoß mit 2 Räumen/zählen nicht zur Wohnfläche!, barrierefrei, Fahrstuhl, gehobene Ausstattung inkl. 1 Balkon und 1 Loggia (beide südliche Himmelsausrichtung) mit unverbautem Blick auf Frankfurter City Skyline, Eichen Parkettfußboden mit Fußbodenheizung, Raumhöhe beträgt 2,60cm, alle Räume sind hell und lichtdurchflutet, Gäste WC, freistehende Kücheninsel inkl. E-Geräten im neuwertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich außerhalb des Stadtzentrum mit guter Infrastruktur. Haustiere sind erlaubt. Das Hausgeld beträgt aktuell 380,-€ pro Monat, Kaufpreis 475.000,-€ bei Interesse + 1 Tiefgaragenstellplatz 20.000,-€, die Wohnung ist sofort ohne Renovierung im sehr guten Zustand bezugsfertig,

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Sonstiges (s. Text)

    Grundriss

    Ausführungsplan Wohnung #22

    Lage

    Das Objekt liegt in ruhiger Gegend in Mühlheim am Main, etwas außerhalb der Mühlheimer Innenstadt. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien OF-31 und V32 und die Bahnlinien S8 und S9 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, zwei Tierhandlungen und eine Reinigung. Diverse Geschäfte: Apotheken, Ärzte, Kitas sind alle fußläufig zu erreichen, die S-Bahn-Haltestelle Mühlheim-Dietesheim(Richtung Hanau/Offenbach/Frankfurt) ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt ist ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, ein Tegut/mit integriertem Eifler-Bäcker und ein Rossmann Markt sind 5 Minuten entfernt. Über die Bundesstraße B43 ist in 5 Minuten Hanau-Steinheim und in der anderen Richtung Offenbach erreichbar. Über die B45 ist in ca. 13 Minuten die Autobahnauffahrt zur A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg erreichbar, wenn man weiterfährt erreicht man Darmstadt in ca. 40 Minuten. In 5 Minuten Fußweg erreicht man den Main mit seinem Leinpfad, welcher ideal zum Spazierengehen, Walk-the-Dog, Radfahren, Skaten,…. ist. Selbstverständlich bietet der Main alle Wassersportmöglichen direkt vor der Haustür an, ein Ruderclub ist ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt. Hunde sind im Haus erlaubt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29347775  |  Referenz-ID: 377502


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