3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Privatgarten – wie ein Haus! (VB)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/392590/ Wohnung mit wunderschönem Garten – unbezahlbar in Krisen- oder Pandemiezeiten! 🌿 Ein Paradies für Kinder oder Haustiere zum Spielen, dazu ein eigener Gemüsegarten für gesunde Selbstversorgung. Hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Freiheit – ein Stück Natur direkt vor Ihrer Tür. 👉 VIDEO ansehen: https://youtu.be/Puf-drGgk_g Diese EG-Wohnung vermittelt das Gefühl eines Einfamilienhauses – jedoch ohne dessen Verpflichtungen. Der erste Eindruck: Breites, helles, gepflegtes Treppenhaus Großzügiger Flur, in dem Gäste bequem Platz finden – kein enger Korridor Von Anfang an spürbar: Freiheit und Komfort Die Küche – Herzstück der Wohnung: Fronten aus massiver, weiß-beiger Eiche – warm & elegant Einbaugeräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler Großes schwarzes Doppelspülbecken mit Spender & Abtropffläche Induktionskochfeld Durchdachter Grundriss – Kochen wird zum Vergnügen Das Badezimmer: Großes Fenster, hell und angenehm warm Badewanne für entspannende Abende Möbel & Fliesen – charmant und pflegeleicht Zimmer & Wohnzimmer: Zimmer 1 (ca. 20 m²): Kinder- oder Schlafzimmer, direkter Zugang zur Südterrasse & Garten, flexible Elektroinstallation, Schalter direkt am Bett Wohnzimmer (ca. 35 m²): Herzstück der Wohnung, mit Essbereich, Biokamin mit Steinverkleidung, großem Schlafsofa, riesigen Fenstern & Terrassenzugang Zimmer 2 (Ostseite): ideal als Elternschlafzimmer – mit Bett, Schrank, Kommode, Schreibtisch & Elektrokamin; Morgensonne + Rollläden Der Garten – Highlight (103 m²): Private Oase mit Rosen, japanischem Ahorn, Kletterpflanzen & zwei kleinen Teichen Grillen, Lagerfeuer, entspannen im modernen Pavillon und Sauna Absolute Privatsphäre – nicht einsehbar Zusätzlich: begonnenes Gebäude im Stil einer modernen Scheune (ausbaufähig als Gästehaus, Sauna oder Spielhaus) Weitere Flächen: Großer Keller mit Regal, zusätzlichem Gefrierschrank & als Tonstudio eingerichtet

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung möbliert, Böden im Winter angenehm warm (über Heizraum) → sehr niedrige Heizkosten Küche mit massiven Eichenfronten, Einbaugeräten & Doppelspülbecken Biokamin & Elektrokamin für gemütliche Wärme Garten mit Pavillon, Rosen, Teichen & japanischem Ahorn – absolute Privatsphäre 2021: abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung, Kaminportal im Wohnzimmer 2016: Fenster, Elektroinstallation, Laminat & Fliesen erneuert Keller mit Tonstudio & zusätzlichem Gefrierschrank Gemeinschaftsräume: Fahrrad, Waschen, Fitness, Hobby Stellplatz Nr. 2 + zusätzlich seit Jahren genutzter Stellplatz direkt am Garten (Platz für 2 Autos) Solides 90er-Jahre-Gebäude – langlebiger als viele Neubauten Sonstiges Preis leicht verhandelbar Verfügbar ab 01.08.2026 oder nach Vereinbarung Baujahr 1990, solide Massivbauweise Beheizt mit Ölheizung Aktueller Energieausweis vorhanden Provisionsfrei 👉 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – solche Wohnungen sind selten auf dem Markt! 👉 VIDEO: https://youtu.be/Puf-drGgk_g

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.