++Einzigartige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rödermark - ideal für Kapitalanleger mit Vision++

Im 3. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung. Hier finden Sie eine klassischere Raumaufteilung mit dreieinhalb gut geschnittenen Zimmern auf ca. 148 m² mit Küche, modernem Badezimmer, Kamin, großem Balkon und charmanter Empore. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Raum im Dachgeschoss mit markanten Dachschrägen, welche als Atelier, Rückzugsraum, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann – hier lassen sich ganz persönliche Rückzugsorte gestalten, fernab des Alltags. Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus pflegeleichtem Laminat, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum sowie optional eine eigene Garage (zzgl. 15.000,00). Diese Immobilie ist sanierungsbedürftig – das bedeutet: ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Sie können live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

• 3,5 Zimmer, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und die Fläche auf der Empore • sanierungsbedürftiger Zustand mit hohem Entwicklungspotenzial • gelegen im 3. Obergeschoss • sehr helle Räume mit guter Belichtung • Wohnfläche von ca. 148 m² • klassisch geschnitten • Baujahr 1977 • ein großzügiger Balkon mit schönem Ausblick • ein offener Kamin im Wohnzimmer • Empore mit Blick in den Wohnraum • Dachgeschossbereich mit gemütlichen Dachschrägen – ideal als Studio, Büro oder Gästezimmer nutzbar • monatliche Betriebskosten ca. 500,00 € • moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 • großer Kellerraum mit viel Stauraum • optional Kauf einer Garage für zzgl. 15.000,00 € direkt am Haus • mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.