2 Wohnungen in Lörrach / 1 Preis

VON POLL IMMOBILIEN Lörrach präsentiert Ihnen in zentraler und dennoch grüner Lage diese beiden gepflegte Etagenwohnung, die sich im zweiten bzw. vierten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 56 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Als Investment eignen sich diese beiden Wohnungen hervorragend für Singles, Paare, Pendler oder eine Wohngemeinschaft, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Wohnungen verfügen über je zwei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch WG-Zimmer gestaltet werden können. Beide Räume sind mit Rollläden ausgestattet, sodass individuelle Lichtverhältnisse und Privatsphäre jederzeit gewährleistet sind. Die geschickt angeordneten Küchen mit integriertem Essplatz vermitteln ein angenehmes Raumgefühl, das an eine Dreizimmerwohnung erinnert. Das Badezimmer hebt sich besonders durch Tageslichteinfall hervor und ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet. Zusätzlich ist durch die Wasch-Trockner-Kombination im 2. OG bzw. die Waschmaschine im 4. OG, das Wäschewaschen für Sie in der eigenen Wohnung möglich. Ein wesentliches Highlight beider Wohneinheiten ist der hübsche Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen oder der Tag in ruhiger Atmosphäre beginnen. Diese Wohnungen werden zusammen zum Angebotspreis angeboten und überzeugen durch ihre Vielseitigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Immobilien bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin zur Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnung 2. OG: Die Ausstattung der Wohnung ist modern und top gepflegt. Im Jahr 2014 erfolgte der Einbau einer neuen Etagenheizung, die Böden, die Küche, sowie die Leitungen und das gesamte Bad wurden ebenfalls erneuert. Auf Wunsch kann diese Wohnung auch gerne komplett möbliert erworben werden. Wohnung 4. OG: Die Ausstattung ist gepflegt und wurde gut instandgehalten. Auch hier wurde 2014 eine neue Gas-Etagenheizung eingebaut.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 162.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist F.