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"Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss"

52351 Düren

115.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	115.000 €
Hausgeld:	233 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnfläche:	72 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1960
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2031-06-16
Energieverbrauchskennwert:	86 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

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Standort

52351 Düren

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Beschreibung

Suchen Sie sich Ihren Mieter selbst. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 5-Parteien Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde etwa 1960 in massiver Bauweise errichtet und in Teilen bereits modernisiert. Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die separate Küche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank), 2 Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad sowie einen kleinen Spind. Weitere Abstellfläche und einen Gemeinschaftswaschraum finden Sie im Kellergeschoss. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin. Ausstattungsdetails: - Gas-Etagenheizung aus 2018, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Kunststoff-Fenster - vermutlich 90er Jahre - mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden, 1 Holzfenster mit Isolierverglasung - kein Stellplatz - Hausgeld monatlich 233 € inkl. Rücklagenzuführung - Rücklage etwa 20.000 €

Grundriss

Lage

Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht. Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)

Sparkassen Immobilien GmbH

Herr Leon Otten

Impressum

Exposé-ID: 29349065 | Referenz-ID: 10012461

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