Setzen Sie Ihre Geschäftsidee um - Gewerbefläche in Toplage von Elmshorn!

In direkter Innenstadt, unmittelbar in viel frequentierter Fußgängerzone, liegt die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses aus 1800. Die Gesamtfläche erstreckt sich über ca. 74,34 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Die großzügige Verkaufsfläche, mit ca. 60,36 m², verteilt sich auf zwei Ebenen, die durch wenige Stufen miteinander verbunden sind. Große Schaufensterfronten sowie eine ideale Ausleuchtung sorgen für maximale Sichtbarkeit und lenken die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf Ihr Angebot. Eine Nutzung als Gastronomie (Lebensmittel/Kiosk), Nagelstudio oder Friseursalon ist ausgeschlossen. Verwirklichen Sie Ihre neue Geschäftsidee - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Gesamtfläche ca. 74,34 m² - repräsentative Laden/Verkaufsfläche mit ca. 60,36 m², auf zwei Ebenen aufgeteilt - hell gefliestes WC mit Waschbecken und Fenster - weiterer Raum mit Waschbecken - überwiegend Teppichboden - eigene Klima,- und Heizungsanlage - große Schaufensterfront - Raum mit kleiner Küchenzeile (ohne E-Geräte) - moderne Kunstofffenster

Der Durchgang zum Innenhof ist auch für den Mieter im Erdgeschoss Durchgangsweg zu den Mülltonnen. Die Kosten für Strom und Gas sind vom Mieter mit einem Versorger direkt abzurechnen und nicht in der Warmmiete enthalten. Wartungsarbeiten an der Klima- und Heizungsanlage sind vom Mieter direkt durchzuführen. Die Quadratmeterangaben sind Circa-Angaben und ohne Gewähr. Endenergieverbrauch Wärme - 87,1 kWh Endenergieverbrauch Strom - 182,3 kWh