Ihr Altersruhesitz in Zingst – komfortables Wohnen in bester Lage

Nur drei Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie ein Bungalow, der wie geschaffen ist für ein entspanntes Leben im Ruhestand. In einer ruhigen Anliegerstraße genießen Sie Privatsphäre, Geborgenheit und das beruhigende Flair der Küste – eine Lage, die Erholung und Lebensqualität gleichermaßen verspricht. Der altersgerechte, barrierearme Bungalow bietet Ihnen auf ca. 174 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit en suite Duschbad – Ihr persönlicher Rückzugsort mit hohem Komfort. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich ideal für Gäste, Familie oder als Büro. Ein fünftes Zimmer lässt sich bei Bedarf ergänzen – eine wertvolle Option, falls Sie zusätzlichen Raum wünschen, beispielsweise für ein weiteres Gästezimmer oder ein Hobby. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und offenem Sichtdachstuhl, der ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Zwei Terrassen – zusammen rund 50 m² groß, eine davon in sonniger Südausrichtung – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das pflegeleichte Grundstück von ca. 640 m² bietet genau die richtige Größe: überschaubar im Aufwand und dennoch mit Raum für Ihre persönlichen Ideen. Ein besonderes Plus: Die Fertigstellung steht kurz bevor – und dennoch haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Fliesen, Bodenbeläge oder weitere Details – Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Die gezeigten Innenaufnahmen sind Beispielbilder und zeigen, wie die Räume nach der Fertigstellung wirken können. Moderne Energietechnik mit effizienter Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren Wärme- und Schallschutz auf aktuellem Standard. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Hier verbinden sich strandnahe Lage,

- Altersgerechter, barrierearmer Bungalow in ruhiger Anliegerstraße - Nur ca. 3 Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand - Ca. 174 m² Wohnfläche auf einer Ebene - Drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit en suite Duschbad - Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne - Möglichkeit zur Erweiterung um ein fünftes Zimmer - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und offenem Sichtdachstuhl - Zwei Terrassen mit zusammen ca. 50 m², davon eine in sonniger Südausrichtung - Grundstück ca. 640 m², pflegeleicht angelegt - Schlüsselfertige Übergabe in Kürze, Innenausbau noch individuell gestaltbar - Moderne Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen - Dreifach verglaste Kunststofffenster für Wärme- und Schallschutz - Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 37.43 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk