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  • + Maklerhaus Stegemann + reetgedecktes Fischerhaus in Naturrandlage Nahe des Bodstedter Bodden

    + Maklerhaus Stegemann + reetgedecktes Fischerhaus in Naturrandlage Nahe des Bodstedter Bodden 

    Fuhlendorf
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    319.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wassersportler aufgepasst! Grundstück für Bootslager in Boddennähe

    Wassersportler aufgepasst! Grundstück für Bootslager in Boddennähe 

    Fuhlendorf
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    16.499 €
    Kaufpreis
    21 m²
    Wohnfläche
    1
    Zimmer
  • Naturidylle im Boddenparadies!

    Naturidylle im Boddenparadies! 

    Wieck a Darß
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.650.000 €
    Kaufpreis
    8.972 m²
    Grundstücksfl.
  • IHR KfW 55 Scanhaus mit Grundstück in 18314 Lüdershagen

    IHR KfW 55 Scanhaus mit Grundstück in 18314 Lüdershagen 

    Lüdershagen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    298.422 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • IHR KfW 40 Scanhaus mit Grundstück in 18314 Lüdershagen

    IHR KfW 40 Scanhaus mit Grundstück in 18314 Lüdershagen 

    Lüdershagen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    226.373 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • IHR KfW 40 Scanhaus mit Grundstück in 18314 Lüdershagen

    IHR KfW 40 Scanhaus mit Grundstück in 18314 Lüdershagen 

    Lüdershagen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    224.340 €
    Kaufpreis
    123 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • IHR KfW 55 Scanhaus mit Grundstück in 18314 Lüdershagen

    IHR KfW 55 Scanhaus mit Grundstück in 18314 Lüdershagen 

    Lüdershagen
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    245.057 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Provisionsfrei-Großzügiges Wohnen mit 2 Terrassen und großem Garten

    Provisionsfrei-Großzügiges Wohnen mit 2 Terrassen und großem Garten  

    Saal
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Reetdach-Doppelhaushälfte nahe Saaler Bodden

    Reetdach-Doppelhaushälfte nahe Saaler Bodden 

    Saal
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    235.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Nagelneues Haus in Bresewitz/ nur 4 km vom Ostseestrand entfernt...

    Nagelneues Haus in Bresewitz/ nur 4 km vom Ostseestrand entfernt... 

    Pruchten
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
    329.900 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • In 10 Minuten zu Fuß am Hafen

    In 10 Minuten zu Fuß am Hafen 

    Pruchten
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    225.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • "Vier Auf Einen Streich" & weiteres Baupotenzial 

    Born
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Einbauküche
    1.050.000 €
    Kaufpreis
    184 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • GEHEIMTIPP! Reetvillen im neuen Ferienpark am Bodden

    GEHEIMTIPP! Reetvillen im neuen Ferienpark am Bodden 

    Saal
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    299.750 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
  • Ihr Scanhaus auf einem großen Grundstück in Pruchten

    Ihr Scanhaus auf einem großen Grundstück in Pruchten 

    Pruchten
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    324.940 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ....  und Weihnachten am Kamin

    .... und Weihnachten am Kamin 

    Born
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    396.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Haus mit vielen Facetten

    Ein Haus mit vielen Facetten 

    Born
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    396.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Reetgedecktes Haus mit drei Wohnungen  in 18375 Born a. Darß

    Reetgedecktes Haus mit drei Wohnungen in 18375 Born a. Darß  

    Born
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    379.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Schönes Grundstück in Born mit Ferienhaus

    Schönes Grundstück in Born mit Ferienhaus 

    Born
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    300.000 €
    Kaufpreis
    40 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte mit Ferienhaus auf einem idyllischen Grundstück in Wieck a. Darß unweit des Bodden.

    Doppelhaushälfte mit Ferienhaus auf einem idyllischen Grundstück in Wieck a. Darß unweit des Bodden. 

    Wieck a Darß
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, als Ferienimmobilie geeignet
    374.900 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes Grundstück mit Haus in Wieck - Wiesenblick

    Großes Grundstück mit Haus in Wieck - Wiesenblick 

    Wieck a Darß
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei
    700.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Fuhlendorf/Darß stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Fuhlendorf/Darß überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Fuhlendorf/Darß sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Fuhlendorf/Darß mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Fuhlendorf/Darß gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Fuhlendorf/Darß oder 4-Zimmer-Wohnung in Fuhlendorf/Darß ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Fuhlendorf/Darß um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Fuhlendorf/Darß oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Fuhlendorf/Darß zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Fuhlendorf/Darß und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Fuhlendorf/Darß.

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