Moderne 3,5-Zimmerwohnung in energieeffizientem KfW-55-Haus – ideal für Eigennutzer und Anleger

Diese attraktive 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Das Gebäude ist als KfW-55-Energieeffizienzhaus errichtet und bietet damit niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Investition – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit und Wohnqualität ausgelegt: In Bad, Gäste-WC und Küche sind elegante Steinfliesen verlegt, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ein edler Parkettboden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Wärmepumpe tragen zu einem energieeffizienten Wohnklima bei. Praktische Extras runden das Angebot ab. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, zusätzlich steht im Untergeschoss ein gemeinsamer Anschlussbereich für Waschmaschinen und Trockner bereit. Der im Kaufpreis enthaltene Stellplatz in der Garagenanlage mit komfortablem Carlift unterstreicht den modernen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Energietechnik – ein Zuhause, das gleichermaßen für Eigennutzer attraktiv ist wie auch als wertbeständige Kapitalanlage überzeugt.

- KFW-55-Energieeffizienzhaus - unterkellert - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Parkettboden in Flur und allen Zimmern - Steinfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche - bodeneben geflieste Dusche - Gäste-WC mit Fenster - großer Balkon - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller - eigener Kellerraum - Carlift Stellplatz im Kaufpreis inklusive

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.