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    Online seit: 20.09.2025

    Privatverkauf: Einziehen und wohlfühlen!

    28717 Bremen
    230.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 230.000 €
    Hausgeld: 285 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    28717 Bremen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Reihenendhauses in Bremen-Lesum zu verkaufen. Das Haus beherbergt nur drei Parteien – alles Eigentümer. Die Eckpunkte: - 1. Etage - 82 m2 Wohnfläche zzgl, Balkon und Terrasse - 3-4 Zimmer - Südbalkon 9 m2 mit Markise - Gartenanteil mit Terrasse zur freien Gestaltung - Garage mit elektrischem Tor und Spitzboden - Stellplatz (vor der Garage) - 2. überdachte Terrasse hinter der Garage - Balkonkraftwerk aus 5/2023 - Garten- / Gerätehaus - Dusch-Bad mit Fenster - Kellerraum - Wäsche-Trockenraum - Waschküche inkl. Gemeinschaftstrockner - Wärmeverbundsystem - Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Energieeffizienzklasse C (Bedarfsausweis) - Hausgeld aktuell 285€, ab 2026 ca. 315€ Letzte Renovierung 2022/2023 - alle Fußböden neu - Tapeten - Fenster neu in 2023 und 2025 mit Fliegengittern und Fliegengittertür vor der Balkontür - Küche neu aus 2022 - Alle Steckdosen und Lichtschalter neu Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – die Wohnung wird Sie positiv überraschen. Bei Interesse oder Fragen bitte melden.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Bremen-Lesum. Das Umfeld besteht aus kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Trotz der Nähe zur Bahn ist die Geräuschbelastung sehr gering. Von der Bahn bekommt man so gut wie nichts mit. Die Infrastruktur ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – der Bahnhof St. Magnus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell in die Bremer Innenstadt gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie die A270 in kurzer Zeit, was Pendlern zusätzlichen Komfort bietet. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen: Spaziergänge entlang der Lesum, Radtouren durch die Wiesen und Parks oder ein Besuch im nahegelegenen Knoops Park – alles ist bequem erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah und sind dennoch bestens angebunden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    N. Stelling

    Exposé-ID: 29351069  |  Referenz-ID: 367840


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