Möbliertes Büro mit Stellplatz in Erftstadt-Erp

Ab dem 01.01.2026 steht in Erftstadt-Erp ein voll möbliertes Büro im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal als Home-Office-Alternative, ruhiger Arbeitsplatz für Selbständige, kleine Projektteams oder als Co-Working-Büro. Das Erdgeschoss ist komplett eingerichtet und sofort nutzbar. Auf ca. 61 m² reiner Nutzfläche (Gesamtfläche ca. 72 m² inkl. Nebenräumen) stehen zwei vollwertige Arbeitsplätze mit Schreibtischen, ergonomischen Stühlen und einem praktischen Schranksystem zur Verfügung. Damit ist alles vorhanden, um direkt starten zu können. Ausstattung & Vorteile: Erdgeschossfläche voll möbliert mit 2 Arbeitsplätzen Schranksystem für Stauraum eigener Stellplatz inklusive WC im Objekt kleine Abstellnische Kochnische mit Kühlschrank Internetanschluss möglich ruhige Lage, gute Erreichbarkeit Obergeschoss: Das Obergeschoss ist individuell gestaltbar und kann bei Bedarf flexibel ausgebaut oder angepasst werden – ideal, wenn Sie künftig zusätzlichen Platz benötigen oder eigene Ideen verwirklichen möchten. Das Obergeschoss wird vor der Vermietung noch renoviert. Hinweis: Das Gebäude ist nicht neu, aber gepflegt und funktional – ein praktischer Arbeitsplatz mit kompletter Einrichtung und Erweiterungspotenzial.

Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Vermietung erfolgt durch den Vermieter privat und umsatzsteuerfrei gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung). Auf die vereinbarte Miete wird daher keine Umsatzsteuer erhoben.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.