🏡 Maisonette-Traum im Fachwerkhaus – 105 m² | 3 ZKB | Terrasse + Balkon + Dachraum

📍 Pfarrgasse, 76887 Bad Bergzabern 💶 Kaltmiete: 900 € 📐 ca. 105 m² Wohnfläche + zusätzlicher Dachraum (Gesamtnutzfläche ca. 148 m²) 🛏 3 Zimmer | Küche | Bad | Terrasse | Balkon | Dachraum ✨ Highlights dieser Wohnung Diese Maisonettewohnung im Herzen der historischen Altstadt von Bad Bergzabern verbindet Fachwerkcharme mit modernem Komfort. Hell, offen und großzügig gestaltet, bietet die Wohnung auf zwei Etagen besonderen Wohnraum mit extra Dachraum für Hobby, Homeoffice oder Stauraum. ✅ Ausstattung 🏠 105 m² Wohnfläche + großer Dachraum (ideal als Hobby- oder Abstellfläche) 🌿 Abgetrennter Terrassenbereich (ca. 22 m²) – exklusiv nutzbar ☀️ Balkon (ca. 9 m²) im oberen Geschoss 🛋️ Helles Wohnzimmer mit offenem Schnitt 🍽️ Maßgefertigte Schreiner-Einbauküche (ca. 2,5 Jahre alt) mit Speisekammer → Übernahme optional für 3.000 € ODER +70 € zur Kaltmiete 🌀 Wendeltreppe als stilvolles Detail 🛁 Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche 🔌 Strom muss selbst angemeldet werden 🧳 Kein Keller – großer Dachraum als Stauraum vorhanden 🚗 Viele öffentliche Parkplätze ca. 50 m entfernt 📐 Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse Küche mit Speisekammer Flur mit Wendeltreppe 2. Obergeschoss: Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Dusche Zugang zum Balkon Zugang zum wohnlich ausgebauten Dachraum (nicht in Wohnfläche enthalten) 🔎 Weitere Infos Kaltmiete: 900 € Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizung, zzgl. Strom) Kaution: 2.000 € Bezug ab: sofort oder nach Vereinbarung Haustiere nach Vereinbarung Nichtraucherwohnung bevorzugt Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz) 📬 Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, Beruf, Einzugsdatum), damit wir die Unterlagen prüfen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Hinweis: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.