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    Online seit: 22.09.2025

    Exklusive und großzügige Galeriewohnung, PROVISIONSFREI

    Gartenstrasse 9, 78239 Rielasingen-Worblingen
    1.400 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    116 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.400 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 150 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 350 €
    Kaution: 4.200 €

    Standort

    Gartenstrasse 9, 78239 Rielasingen-Worblingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    TRAUMHAFT SCHÖNE, EXKLUSIVE GALERIEWOHNUNG IN HERZEN VON RIELASINGEN Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 befindet sich in Herzen von Rielasingen und überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Ausstattung und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einem großen Galeriebereich, der direkte Zugang zu einem sonnigen Balkon lädt zum Entspannen ein. Der Galeriebereich kann als gemütlicher Wohnbereich oder auch als Atelier eingerichtet werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen, großen Walk-In-Dusche und WC ausgestattet und überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zudem bietet die Wohnung eine hochwertige, große Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten (Induktionsherd mit Abzug, Backofen mit Pyrolyse, Spülmaschine, Einbaumikrowelle), ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.400 €, die Nebenkosten 350 €, die Kaution beträgt 3 mtl. Kaltmieten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend für zuzüglich 100 € monatlich anzumieten, zusätzlich kann ein Außenstellplatz für 50 € genutzt werden. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar und bietet durch ihre zentrale Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für alle, die modernes Wohnen und hohe Lebensqualität verbinden möchten.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - hochwertige Einbauküche - Parkettboden - Fußbodenheizung - 6m hohe Decke im Wohnbereich - Gallerie - Fahrstuhl - Tiefgaragenstellplatz - Außenstellplatz (optional) - Kellerraum

    Grundriss

    untere Ebene

    Lage

    Rielasingen-Worblingen überzeugt durch seine zentrale Lage, die hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Singen und Radolfzell. Über die nahegelegene B34 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A81, die eine optimale Anbindung in Richtung Stuttgart und Bodensee bietet. Der Bahnhof in Singen liegt nur rund zehn Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen den Zugang zum Nah- und Fernverkehr. Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Bodensee, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist, lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und Erholung am Ufer ein. Malerische Wander- und Radwege durch das Hegaugebiet, zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote sorgen für Abwechslung und steigern die Lebensqualität zusätzlich. Rielasingen-Worblingen vereint somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer naturnahen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und erholsamem Wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29353329  |  Referenz-ID: 393102


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