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4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim

270.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

108 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WC

Eckdaten

Kaufpreis:	270.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	108,54 m²
Grundstück:	2.992 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1982
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-10-26
Energieverbrauchskennwert:	131 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1982

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Standort

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim

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Beschreibung

Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie ist derzeit für 900 € / Monat + 30 € / Monat für PKW-Stellplatz seit Juli 2013 vermietet. Sie besticht durch einen hervorragenden Grundriss und bietet den Komfort einer großzügigen Etagenwohnung. In der Wohnungsanlage werden zeitnah neue energiesparende Fenster eingebaut. Die Investitionssumme von 215.000 € wird über bereits angesparte Rücklagen finanziert. Größere Modernisierungen sind nicht erforderlich, auch nicht geplant. Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen die Immobilie aus: - massive Bauweise - Betondecken zwischen den Geschossen - Steintreppe im Treppenhaus - isolierverglaste Fenster mit Rollläden - PKW-Stellplatz im Haus - Tageslichtbad - separate Toilette - praktischer Abstellraum - großer Trockenraum - großer Fahrradraum

Grundriss

Lage

Die Straße verläuft mitten in LU-Friesenheim, zwischen Ebertpark und BASF, parallel zur Hohenzollernstraße. Sie bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnen. Dennoch liegen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Hohenzollernstraße nur unweit entfernt.

Zink Immobilien GmbH

Herr Friedrich Zink

Impressum

Exposé-ID: 29353681 | Referenz-ID: 10732 W

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