Charmante 2-Etagen-Wohnung mit Balkon und Galerie

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss verbindet Wohnkomfort mit einem ansprechenden Wohnambiente. Sie befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme. Aufteilung: Wohnzimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon – ideal zur Nutzung als Wohn- und Entspannungsbereich. Küche: Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung. Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett, das eine angenehme Wohnatmosphäre unterstützt. Badezimmer: Ein stilvolles Bad mit Dusche, das sich funktional anpassen lässt. Galerie: Über eine Treppe erreichen Sie die großzügige Galerie, die vielseitig nutzbar ist – etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Stauraum. Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide Bruttorendite von ca. 7,3 % (bei 600 € Kaltmiete monatlich)

-Geheizt wird durch Elektro Nachtspeicherheizung -Auf den Fußböden liegen Fliesen und Parkett. -Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung -Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. -Großer Balkon -Kein Fahrstuhl vorhanden -Energieausweis vorhanden -Hausgeldkosten beträgt 150,00€ Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link , um Zugang zur virtuellen Besichtigung zu erhalten: https://tour.ogulo.com/PHPz

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.