Modernes Reihenmittelhaus mit ca. 71 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Orsoy!

Modernisiertes Reihenmittelhaus in Rheinnähe – sofort beziehbar Das charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und zeigt sich seither in einem zeitgemäß hellen und freundlichen Stil. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² erwartet Sie eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sich insbesondere für Paare oder Einzelpersonen hervorragend eignet. Die Immobilie ist in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen ausgetauscht, die Fenster erneuert sowie eine gedämmte Fassade installiert. Auch das Satteldach wurde komplett neu aufgebaut. Damit erfüllt das Haus heutige energetische Standards und ist für die Zukunft bestens gerüstet. Neue Bodenbeläge und frisch verputzte Wände verleihen den Räumen eine moderne, helle Atmosphäre. Das vollständig erneuerte Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gastherme aus dem Jahr 2021. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt zusätzlich eine fest installierte Klimaanlage. Zwar bietet das Haus keinen eigenen Außenbereich wie Terrasse, Garten oder Balkon, doch liegt die Rheinpromenade nur wenige Gehminuten entfernt – in gerade einmal zwei Minuten erreichen Sie diesen attraktiven Erholungsort für Spaziergänge und Entspannung direkt am Wasser. Damit eignet sich diese Immobilie perfekt für alle, die ein kompaktes, modern ausgestattetes Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.

Stilvolles Wohnen mit durchdachten Details Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die mit edlen Bodenfliesen des Typs Mirage (Format 60 x 60) gestaltet ist und sofort den Eindruck eines hochwertigen und durchgängigen Wohnkonzepts vermittelt. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in die individuell angefertigte Küche – ein echtes Unikat handwerklicher Präzision. Die 3 cm starke Granitarbeitsplatte bildet das Herzstück, während Wände und Decke mit feinem Marmorino-Spachtel veredelt wurden. Ergänzt durch den gleichen Bodenbelag wie in der Diele entfaltet der Raum einen mediterranen Charme, der eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schafft. An die Diele schließt das Wohn- und Esszimmer an, das sich als gemütlicher Lebensmittelpunkt präsentiert. Hochwertiges Eichenparkett, eine echte Natursteinwand sowie stilvoll ausgewählte Möbelstücke schaffen hier eine Kombination aus Behaglichkeit und Exklusivität – perfekt für entspannte Abende im eigenen Zuhause. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie neben einer weiteren Diele, die derzeit als Büro genutzt wird, ein großzügiges Badezimmer. Komplett gefliest und mit exklusiven Materialien ausgestattet, bietet es höchsten Komfort: eine bodengleiche Dusche mit Naturstein Nero Viktoria, ein Urinal, ein Wand-WC sowie ein Glaswaschtisch mit LED-beleuchtetem Spiegel. Helle Bodenfliesen im Format 90 x 45 und eine mit Marmorino-Spachtel veredelte Decke verstärken den luxuriösen Gesamteindruck. Das Schlafzimmer ist mit Velux-Rollos versehen und verfügt über ein Joker Deluxe-Boxspringbett (160 x 200 cm), das erholsamen Schlaf garantiert. Maßgefertigte Schränke und eine Kommode ergänzen die Einrichtung, während der Eichenparkettboden die wohnliche Atmosphäre abrundet. Besonderes Highlight: die Möglichkeit, durch das Dachfenster den Sternenhimmel zu beobachten. Im Spitzboden befindet sich derzeit ein Spielzimmer, ergänzt durch einen Technikraum, in dem die moderne Gastherme aus