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    Online seit: 22.09.2025

    Modern & hell - 3 Zimmer DG-Wohnung in zentraler Lage

    85221 Dachau
    399.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Hausgeld: 330 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85221 Dachau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese geschmackvoll modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden Dachaus. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, viel Grün und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die städtische Infrastruktur. Ein privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 78 m² (gemäß DIN 277) und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Besonderes Potenzial: Direkt angrenzend an die Wohnung befindet sich ein großzügiger, derzeit ungenutzter Speicherraum. Dieser könnte perspektivisch als zusätzliche Nutzfläche in das Wohnkonzept integriert werden (vorbehaltlich Genehmigungen). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

    Ausstattung

    Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente mit durchdachter Ausstattung: - Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen - Stilvolle graue und weiße Fliesen im Badezimmer - Neues, tageslichthelles Bad mit Badewanne, modernem Waschtisch und Handtuchheizkörper - Lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Schlafzimmer - Zeitgemäße Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Zwei zusätzliche Kellerräume bieten viel Stauraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb eines gut angebundenen und gewachsenen Wohngebiets in Dachau-Süd. Sie vereint die Vorzüge urbaner Nähe mit naturnahem Wohnen – ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München – der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Natur- und Freizeitflächen wie die Amperauen und der Dachauer Stadtpark – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Angebot vom Eigentümer

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    Angebot vom Eigentümer

    Impressum

    Exposé-ID: 29354487  |  Referenz-ID: 393311


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