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    Online seit: 23.09.2025

    360° | Schicke Maisonette-Wohnung in Tettnang-Kau – stilvoll wohnen auf zwei Ebenen

    88069 Tettnang
    289.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 289.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88069 Tettnang
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und ihre attraktive Lage im Tettnanger Teilort Kau. Auf rund 63 m² Wohnfläche (nach Schrägenabzug) erwarten Sie lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnambiente. Im unteren Geschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener, moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsichtige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss: Eine helle Galerie bietet sich ideal als kleine Büro-Ecke an. Direkt anschließend finden Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie das geschmackvolle Tageslichtbad. Die Wohnung wurde 2021 aufwendig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Wohnanlage wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,- € – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket. Die Übernahme der Wohnung ist nach Absprache kurzfristig möglich. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    OG

    Lage

    Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die „Kleine Residenz“ charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen. Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und Schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein. Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt. Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule. Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs. Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.

    Logo Herr Moritz Horn

    BAUR Immobilien GmbH

    Herr Moritz Horn

    Impressum

    Exposé-ID: 29356514  |  Referenz-ID: 16982


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