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    Online seit: 23.09.2025

    Der erste Schritt in Richtung Eigenheim beginnt hier!

    89188 Merklingen
    346.834 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    449 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 346.834 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89188 Merklingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Lassen Sie sich von unserem Home 5 inspirieren! Dieses Haus besticht durch ein großzügiges und offenes Raumkonzept, das Ihnen die ideale Gelegenheit bietet, Ihren persönlichen Wohnstil zu verwirklichen. Im Erdgeschoss verschmelzen Wohnbereich, Essbereich und Küche zu einer harmonischen Einheit. Im oberen Geschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Badezimmer. Auf beeindruckenden 144 m², die sich über zwei Etagen und vier Zimmer erstrecken, finden Familien im Home 5 ihr optimales Zuhause.

    Ausstattung

    Im Preis enthalten:  Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz  Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf Wusch in KfW 40+)  Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung  Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags  Bodengutachten von unabhängigem Gutachter  Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor  Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung  3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus  Dacheindeckung mit Betondachziegel  Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink  Aluminiumrolläden an allen Fenstern  Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.  Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)  Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises  Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran  Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

    Sonstiges

    Allkauf ist die ideale Wahl für alle, die aktiv am Bau ihres Traumhauses mitwirken möchten. Wir zeichnen uns durch moderne Architektur, eine breite Palette an unterschiedlichen Häusern und Konzepten sowie intelligente Raumgestaltung aus - alles in herausragender Qualität. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus mit anderthalb Geschossen und Sattel- oder Pultdach wünschen oder zwei Vollgeschosse bevorzugen - alle Häuser der HOME-Serie sind äußerst flexibel gestaltbar. Unsere Fertighäuser lassen sich zudem durch Anbauteile individualisieren: Von dekorativen Elementen bis hin zu praktischen Funktionen umfasst dies alles, was Ihr Wohngefühl beeinflusst. Allkauf steht für maximale Sicherheit gepaart mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung; Unsicherheiten wie Verzögerungen gehören damit der Vergangenheit an! Wer den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, kann sicher sein: Allkauf bietet garantierte Sicherheiten, einschließlich Festpreisgarantie. Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Frau Christine Ackermann

    Allkauf Haus GmbH

    Frau Christine Ackermann

    Impressum

    Exposé-ID: 29357178  |  Referenz-ID: UL-CA-H5-89188-KW39-J-24260


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