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    Online seit: 23.09.2025

    Wir haben immer das passende Haus - kein Wunsch bleibt offen!

    89191 Nellingen
    378.689 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 378.689 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89191 Nellingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich über großzügige 137 m² erstreckt und von Licht und Lebensfreude durchzogen ist. Der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie die geräumige Küche präsentieren sich als wahre Vorzüge dieses gemütlichen Einfamilienhauses, die Sie bereits beim Betreten spüren werden. Im Dachgeschoss haben Sie die Freiheit, die Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein echtes Highlight ist das Schlafzimmer mit dem angrenzenden Ankleidezimmer - ein Traum, der hier Wirklichkeit wird!

    Ausstattung

    Im Preis enthalten:  Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz  Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf Wusch in KfW 40+)  Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung  Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags  Bodengutachten von unabhängigem Gutachter  Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor  Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung  3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus  Dacheindeckung mit Betondachziegel  Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink  Aluminiumrolläden an allen Fenstern  Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.  Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)  Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises  Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran  Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inkl. Bauleistungsversicherung inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung inkl. Wohngebäudeversicherung inkl. Feuer-Rohbauversicherung inkl. Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei. Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

    Sonstiges

    Allkauf ist die ideale Wahl für alle, die beim Bau ihres Hauses aktiv mitwirken wollen. Wir überzeugen durch moderne Architektur, eine Vielzahl unterschiedlicher Häuserkonzepte und intelligente Raumaufteilungen in Verbindung mit herausragender Qualität - das ist keine bloße Theorie! Ob Sie ein Einfamilienhaus mit Satteldach oder zwei Vollgeschosse mit Walmdach bevorzugen - jedes unserer HOME-Serie-Häuser wird nach Ihren individuellen Wünschen erstellt. Durch maßgeschneiderte Anbauteile lässt sich unser Fertighaus vielseitig gestalten. Diese Elemente verbessern nicht nur die äußere Erscheinung Ihres Hauses, sondern auch das Wohngefühl erheblich. Allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit: Kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung sind Ihnen sicher! Wenn Sie den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten, aber vor Unsicherheiten zurückschrecken - seien es unklare Lieferfristen oder unerwartet hohe Kosten - dann bietet allkauf beruhigende Lösungen durch kurze Lieferzeiten gekoppelt mit einer Festpreisgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz - Ihr hochwertiges Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard - Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge - Planänderungspauschale für individuelle Grundrissanpassungen - Vermessungsdienstleistungen des Bauplatzes - Bodengutachten von unabhängigen Gutachtern - Moderne Wärmepumpe - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster - Dacheindeckung mit Betondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern - Material für den Innenausbau - Komplettes Innenausstattungspaket - Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises - Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran - Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket) - zzgl. Baunebenkosten - zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks.

    Dokumente

    Siegel Produktqualität.pdfInstitut Preis-Leistungsverhältnis.pdfTÜV Zertifikat.pdf
    Logo Frau Christine Ackermann

    Allkauf Haus GmbH

    Frau Christine Ackermann

    Impressum

    Exposé-ID: 29357225  |  Referenz-ID: UL-CA-H3-89191-KW39-J-24263


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