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    Online seit: 23.09.2025

    Ohne Käuferprovision: Grün, hell, großzügig – 3,5 Zimmer mit Potenzial

    71732 Tamm
    297.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbauküchePersonenaufzugFahrradraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 297.000 €
    Hausgeld: 289 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Diese Immobilie können Sie bereits jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen – einfach dem folgenden Link folgen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/Bygz Ein Zuhause, das Weite schenkt: Diese 3,5-Zimmerwohnung in Tamm begeistert mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne und viel Raum für Ihre Ideen. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – hier schweift der Blick ins Grüne und Sie genießen Momente der Ruhe, ganz gleich ob morgens bei einer Tasse Kaffee oder abends beim Sonnenuntergang. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre Großzügigkeit und eine Aufteilung, die sich wunderbar den eigenen Vorstellungen anpassen lässt. Ob als Zuhause für eine kleine Familie, als Raum für Paare mit dem Wunsch nach Freiraum oder für Eigennutzer, die Wert auf Gestaltungsmöglichkeiten legen – hier können Wohnträume Form annehmen. Praktisch sind auch der vorhandene TG-Stellplatz sowie der Aufzug im Haus, die den Alltag spürbar erleichtern. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage: Einkäufe erledigen Sie bequem in der Nähe, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und mit der S-Bahn sind Sie schnell in Ludwigsburg oder Stuttgart. Ein Zuhause, das viel Potenzial mitbringt – und darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Weitere Highlights: Tageslichtbad, Einbauküche, Abstellraum in der Wohnung sowie großer Kellerraum. Der Erwerb ist für Sie als Käufer provisionsfrei.

    Ausstattung

    • 3,5-Zimmerwohnung im 3. OG • Aufzug vorhanden • überdachter Balkon • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschtisch (+WM-Anschluss) • separates WC • Zentralheizung mit Elektroblockspeicher • Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer • Hausmeisterservice inkl. Gartenpflege + Winterdienst • Trockenraum im UG • Fahrradraum im UG mit direktem Zugang • Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung • Großer Kellerraum im UG [Gemäß Wirtschaftsplan 2026] Hausgeld: 289,00 Euro Anteil Rücklage am Hausgeld: 58,50 Euro [zum 31.12.2024] Rücklage Wohnung: 5.284,73 Euro Rücklage Haus: 246.471,30 Euro

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Bereich Tamm Hohenstange. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke etc. Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden. Die Bushaltestelle der Linie 536 ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Und der vielleicht größte Pluspunkt: Die Wohnung befindet sich Luftlinie 1km vom Einkaufscenter Breuningerland entfernt. Unweit entfernt finden Sie hier auch diverse Fastfood-Restaurants, ein Fitness-Center, ein Möbelhaus u.v.m.. Mit über 12.000 Einwohnern ist Tamm die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und grenzt mit dem bedeutenden Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld direkt an den Nordwesten der Kreisstadt Ludwigsburg. Zur Gemeinde Tamm gehören das Städtchen Tamm sowie der Weiler Fißlerhof im äußersten Norden der Gemeinde.Tamm ist bis auf den Südosten, wo es an das Industriegebiet Tammerfeld grenzt, von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Im Süden liegt der Berg Hohenasperg, mit der ehemaligen Festung Hohenasperg, die heute noch als Gefängnis genutzt wird. Im Westen erstrecken sich der Rotenackerwald und das Enztal. Tamm gliedert sich in zwei Teile - in Tamm West und Tamm Ost (Hohenstange). Zwischen beiden liegt der Egelsee, ein naturnahes stadtparkähnliches Gelände mit Kleingärten und Streuobstwiesen, jedoch ohne See. Unmittelbar südlich befindet sich das neue Ortszentrum mit dem neuen Rathaus, Bürgersaal und denkmalgeschütztem Bahnhof. Der alte Ortskern des Dorfes mit der spätgotischen Bartholomäuskirche, Altem Rathaus, historischem Gasthaus Ochsen und Kelter befindet sich heute an der westlichen Ortsgrenze. Die Mehrheit der Gebäude im Westteil ist wenig historisch, es handelt sich hauptsächlich um neuere Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gartenanteil. An der südlichen Ortsgrenze entsteht derzeit das neue Wohngebiet Kernäcker Süd I. In Tamm Ost dominieren

    Sonstiges

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    Logo Herr Simon Fuchs-Carrington

    Lillich Immobilien

    Herr Simon Fuchs-Carrington

    Impressum

    Exposé-ID: 29357243  |  Referenz-ID: 2719


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