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Einziehen und Wohlfühlen

63477 Maintal

500 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

38 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	180 €
Kautionstext:	1.500 €

Wohnfläche:	38 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	8
Etagenanzahl:	9
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	07.11.2018
Gültig bis:	07.11.2028
Energieverbrauchskennwert:	114 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1974

Standort

63477 Maintal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im 8. Obergeschoss eines 1974 massiv erbauten Mehrparteienhauses in sehr gepflegter Wohnlage. Vom Hauseingang gelangen Sie mit dem Aufzug in das 8. Obergeschoss und sind nach wenigen Schritten an Ihrer Wohnungstür. Sie betreten die Wohnung und gelangen vom Flur linker Hand in das funktionale Bad mit Dusche und WC. Dieses bietet auch den Stellplatz für eine Waschmaschine. Nach der Garderobe betreten Sie am Ende des Flurs das geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Hier ist die funktionale Küchenzeile integriert. Die großzügige Loggia lädt mit ihrem herrlichen Weitblick und der elektrischen Markise zum Verweilen und Entspannen ein. Die Zentralheizung des Hauses versorgt alle Räume mit Wärme und warmen Wasser. Die Verbrauchskosten der Wohnung für Wasser/Abwasser und die Heizung werden über eigene Zähler jährlich abgerechnet und sind in der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.

Ausstattung

Das ca. 38m² große Einzimmer-Apartment ist im Wohn- und Schlafbereich mit einem Laminatboden ausgestattet. Für das Bad und die Loggia wurden Fliesen als Bodenbelag gewählt. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt und mit elektrischen Rollladen versehen. Für entspannende Stunden steht Ihnen die in Ostausrichtung gelegene Loggia mit Außensteckdose zur Verfügung. In der vom Haus zugänglichen Tiefgarage ist ein eigener PKW-Stellplatz für Sie reserviert und im Mietpreis enthalten. Im Keller steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Grundriss

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in Maintal / Bischofsheim in einer gefragten Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs vom Discounter bis zum Bäcker oder Lebensmitteleinzelhandel sowie Post und Banken erreichen Sie allesamt fußläufig in nur wenigen Minuten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine Vielzahl an weiteren Fach- und Einzelhandelsgeschäften sind ebenfalls vor Ort. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind in Bischofsheim zu finden und fußläufig zu erreichen. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen in der Umgebung ein. Die Region am Main bietet mit ihren gut ausgebauten Wander- und Radwegenetzen eine Vielzahl an Ausflugsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Den öffentlichen Personennahverkehr (Buslinien MKK 23, 24, 25) erreichen Sie zu Fuß in drei Minuten. Mit dem eigenen Autobahnanschluss an die A66 und der nahe gelegenen Bundestrasse B8, erreichen Sie die umliegenden Städte, insbesondere auch Frankfurt/City oder den Flughafen Frankfurt gut und schnell.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wenn Sie diese Wohnung anmieten bzw. besichtigen möchten, senden Sie uns zuvor bitte die ausgefüllte Selbstauskunft, die Sie nach Anforderung unseres Exposés im Bereich "Dokumente" herunterladen können, zurück. Ohne Erhalt der Selbstauskunft werden wir keinen Besichtigungstermin vergeben können. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dokumente

360° Rundgang starten.pdf.pdf

FALC Immobilien Rhein-Erft-Kreis (Marcus Willmann)

Herr Dipl.-Ing. (FH) Marcus Willmann

Impressum

Exposé-ID: 29357663 | Referenz-ID: FALC-MW-70337

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